Pozo Alcon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Jaén province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €72,500 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €72,500 |
| февраль | €72,500 |
| март | €75,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €70,000 |
| июнь | €70,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+34.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €340 |
| август | €320 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €340 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
| июнь | €450 |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
-23.3%
1Y
+36.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.54% |
| август | 6.27% |
| сентябрь | 5.53% |
| октябрь | 6.37% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 9.39% |
| февраль | 9.39% |
| март | 9.39% |
| апрель | 9.39% |
| май | 9.39% |
| июнь | 7.2% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
-2.9%
1Y
-2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €530 |
| август | €530 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €540 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €570 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
| июнь | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (11%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 7.2% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,040 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2040 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 740 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 610 |
| квартиры 140–150 м² | 500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €116k | -- | €72.5k | €52k |
| август | €116k | -- | €72.5k | €52k |
| сентябрь | €116k | -- | €72.5k | €60k |
| октябрь | €116k | -- | €70k | €52k |
| ноябрь | €116k | €35k | €72.5k | €57.5k |
| декабрь | €116k | €35k | €72.5k | €60k |
| январь | €116k | -- | €72.5k | €60k |
| февраль | €116k | -- | €72.5k | €60k |
| март | €116k | -- | €72.5k | €67.5k |
| апрель | €116k | -- | €72.5k | €64.3k |
| май | €116k | -- | €72.5k | €64.3k |
| июнь | €116k | -- | €70k | €64.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €340 |
| август | -- | -- | €340 |
| сентябрь | €250 | -- | €340 |
| октябрь | -- | -- | €340 |
| январь | -- | €430 | -- |
| февраль | -- | €430 | -- |
| март | -- | €450 | -- |
| апрель | -- | €450 | -- |
| май | -- | €450 | -- |
| июнь | -- | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 18.03 |
| август | -- | 18.03 |
| сентябрь | 38.67 | 18.03 |
| октябрь | -- | 17.41 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,040 | -- | €630 | €380 |
| август | €2,040 | -- | €630 | €380 |
| сентябрь | €2,040 | -- | €630 | €450 |
| октябрь | €2,040 | -- | €700 | €360 |
| ноябрь | €2,040 | €440 | €630 | €390 |
| декабрь | €2,040 | €440 | €630 | €380 |
| январь | €2,040 | -- | €630 | €380 |
| февраль | €2,040 | -- | €630 | €380 |
| март | €2,040 | -- | €630 | €440 |
| апрель | €2,040 | -- | €630 | €410 |
| май | €2,040 | -- | €630 | €410 |
| июнь | €2,040 | -- | €690 | €410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.2 % | 8 | 1 | €70,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €116,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €70,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €64,250 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.2% и ценами на недвижимость, начиная с €64,250, Pozo Alcon
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Pozo Alcon составляют €70,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Pozo Alcon окупится за 13.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €116,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €64,250, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?