Pozo de Guadalajara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Guadalajara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€187,900
1M
-7%
1Y
+45.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €124,500 |
| август | €129,000 |
| сентябрь | €131,950 |
| октябрь | €133,900 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €149,950 |
| февраль | €149,950 |
| март | €185,000 |
| апрель | €176,000 |
| май | €202,000 |
| июнь | €187,900 |
Медианная цена аренды
€930
1M
0%
1Y
+32.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €890 |
| февраль | €930 |
| март | €930 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
5.22%
1M
-29.5%
1Y
-44.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.62% |
| октябрь | 6.32% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7% |
| февраль | 7.4% |
| март | 5.22% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,920
1M
-13.6%
1Y
+32.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,520 |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €2,420 |
| октябрь | €2,430 |
| ноябрь | €2,110 |
| декабрь | €1,330 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,600 |
| март | €1,950 |
| апрель | €1,990 |
| май | €2,220 |
| июнь | €1,920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (71%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (71%) | 5 listings (71%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,360 |
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,060 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2360 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1920 |
| квартиры 90–100 м² | 1890 |
| квартиры 100–110 м² | 2210 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €129k | €120k | -- |
| август | -- | €129k | -- | -- |
| сентябрь | €130k | €133.9k | -- | -- |
| октябрь | €119.9k | €161.4k | -- | €262.6k |
| ноябрь | €117k | €159.9k | -- | €250k |
| декабрь | -- | €149.9k | -- | -- |
| январь | -- | €149.9k | -- | -- |
| февраль | -- | €149.9k | -- | -- |
| март | -- | €185k | -- | -- |
| апрель | -- | €202k | €150k | -- |
| май | -- | €226k | €150k | -- |
| июнь | €134.6k | €196k | -- | €187.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| январь | €890 |
| февраль | €930 |
| март | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 13.13 |
| октябрь | 15.83 |
| январь | 14.08 |
| февраль | 13.51 |
| март | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,450 | €1,600 | -- |
| август | -- | €1,450 | -- | -- |
| сентябрь | €2,410 | €2,430 | -- | -- |
| октябрь | €2,220 | €1,900 | -- | €1,420 |
| ноябрь | €2,170 | €1,700 | -- | €1,350 |
| декабрь | -- | €1,600 | -- | -- |
| январь | -- | €1,600 | -- | -- |
| февраль | -- | €1,600 | -- | -- |
| март | -- | €1,950 | -- | -- |
| апрель | -- | €2,350 | €1,650 | -- |
| май | -- | €2,510 | €1,650 | -- |
| июнь | €2,360 | €2,000 | -- | €1,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €187,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €134,600 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €196,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €187,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €134,600, Pozo de Guadalajara
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pozo de Guadalajara составляют €187,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pozo de Guadalajara окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €134,600, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €196,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €187,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?