Prades – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
-33.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €159,500 |
| август | €135,500 |
| сентябрь | €167,750 |
| октябрь | €135,500 |
| ноябрь | €135,500 |
| декабрь | €135,500 |
| январь | €135,500 |
| февраль | €135,500 |
| март | €129,000 |
| апрель | €127,750 |
| май | €120,000 |
| июнь | €120,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
4.47%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.47% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,480
1M
0%
1Y
-17.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,630 |
| август | €1,430 |
| сентябрь | €1,690 |
| октябрь | €1,430 |
| ноябрь | €1,430 |
| декабрь | €1,430 |
| январь | €1,430 |
| февраль | €1,430 |
| март | €2,390 |
| апрель | €1,740 |
| май | €1,480 |
| июнь | €1,480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 1 listings (25%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,670 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,440 |
| 4+ спальни | €1,340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2670 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1440 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €129k | €148.5k | €159.5k | €269k |
| август | €129k | €148.5k | €135.5k | €269k |
| сентябрь | €129k | €148.5k | €187.8k | €269k |
| октябрь | €129k | €97k | €187.8k | €269k |
| ноябрь | €129k | €97k | €187.8k | €269k |
| декабрь | €129k | €97k | €187.8k | €269k |
| январь | €129k | €97k | €187.8k | €269k |
| февраль | €129k | €97k | €187.8k | €269k |
| март | €129k | €97k | -- | €269k |
| апрель | €120k | €97k | €135.5k | €269k |
| май | €120k | -- | €117k | €269k |
| июнь | €120k | -- | €117k | €255k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | €700 |
| июнь | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 22.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,390 | €1,920 | €1,630 | €1,420 |
| август | €2,390 | €1,920 | €1,430 | €1,420 |
| сентябрь | €2,390 | €1,920 | €1,690 | €1,420 |
| октябрь | €2,390 | €1,870 | €1,690 | €1,420 |
| ноябрь | €2,390 | €1,870 | €1,690 | €1,420 |
| декабрь | €2,390 | €1,870 | €1,690 | €1,420 |
| январь | €2,390 | €1,870 | €1,690 | €1,420 |
| февраль | €2,390 | €1,870 | €1,690 | €1,420 |
| март | €2,390 | €1,870 | -- | €1,420 |
| апрель | €2,670 | €1,870 | €1,430 | €1,420 |
| май | €2,670 | -- | €1,440 | €1,420 |
| июнь | €2,670 | -- | €1,440 | €1,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | 1 | €120,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €117,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €255,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €117,000, Prades
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Prades составляют €120,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Prades окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €255,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?