Puebla de Trives – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-16.7%
1Y
+25.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €59,500 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €67,500 |
| октябрь | €62,500 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €62,500 |
| апрель | €75,000 |
| май | €90,000 |
| июнь | €75,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
| июнь | €350 |
Валовая арендная доходность
8.08%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 11.05% |
| февраль | 11.05% |
| март | 10% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 8.08% |
Стоимость за квадратный метр
€830
1M
-7.4%
1Y
+18.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €740 |
| август | €780 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €580 |
| апрель | €690 |
| май | €900 |
| июнь | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (29%)
2 спальни (29%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.08% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,160 |
| 2 спальни | €840 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1160 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 840 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 510 |
| квартиры 120–130 м² | 770 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
1 спальня
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €34k | €52.3k | €125k | €90k |
| август | €38k | €45k | €125k | €85k |
| сентябрь | €38k | €45k | €125k | €82.5k |
| октябрь | €40.0k | €55k | €125k | €80k |
| ноябрь | €38k | €59.5k | €125k | €70k |
| декабрь | €38k | €65k | €125k | €70k |
| январь | €38k | €65k | €125k | €70k |
| февраль | €38k | €61k | €125k | €70k |
| март | €42k | €67.5k | -- | €65k |
| апрель | -- | €67.5k | -- | €75k |
| май | -- | €67.5k | -- | €90k |
| июнь | €52k | €67.5k | -- | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
| июнь | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| январь | 9.05 |
| февраль | 9.05 |
| март | 10 |
| июнь | 12.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €680 | €650 | €910 | €770 |
| август | €690 | €560 | €910 | €720 |
| сентябрь | €690 | €560 | €910 | €700 |
| октябрь | €800 | €690 | €910 | €680 |
| ноябрь | €690 | €740 | €910 | €580 |
| декабрь | €690 | €810 | €910 | €580 |
| январь | €690 | €810 | €910 | €580 |
| февраль | €690 | €760 | €910 | €580 |
| март | €700 | €840 | -- | €540 |
| апрель | -- | €840 | -- | €630 |
| май | -- | €840 | -- | €770 |
| июнь | €1,160 | €840 | -- | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.08 % | 6 | 1 | €75,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.08 % | 1 | 1 | €52,000 | €350 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €67,500 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.08% и ценами на недвижимость, начиная с €52,000, Puebla de Trives
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Puebla de Trives составляют €75,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Puebla de Trives окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.08%, цена продажи €52,000, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?