Puente de Génave – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Jaén province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€97,500
1M
0%
1Y
+17.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €90,000 |
| август | €92,500 |
| сентябрь | €97,500 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €92,500 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €97,500 |
| май | €97,500 |
| июнь | €97,500 |
Медианная цена аренды
€390
1M
+2.6%
1Y
+11.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €330 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €380 |
| март | €370 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
| июнь | €390 |
Валовая арендная доходность
5.88%
1M
-8%
1Y
+46.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4% |
| август | 4.11% |
| сентябрь | 5.09% |
| октябрь | 3.83% |
| ноябрь | 5.94% |
| декабрь | 5.94% |
| январь | 6.99% |
| февраль | 6.99% |
| март | 7.23% |
| апрель | 6.39% |
| май | 6.39% |
| июнь | 5.88% |
Стоимость за квадратный метр
€1,210
1M
0%
1Y
+54.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €740 |
| август | €800 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,060 |
| февраль | €1,160 |
| март | €1,160 |
| апрель | €1,210 |
| май | €1,210 |
| июнь | €1,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (38%)
2 спальни (50%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (38%) | 3 listings (38%) |
| 2 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.86% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.42% |
| квартиры 70–80 м² | 3.84% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €930 |
| 3 спальни | €1,190 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 980 |
| квартиры 70–80 м² | 1670 |
| квартиры 80–90 м² | 810 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1190 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
1 спальня
€4,560
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €97.5k | -- | €90k |
| август | €97.5k | €130k | €90k |
| сентябрь | €97.5k | €115k | €85.3k |
| октябрь | €97.5k | €115k | €90k |
| ноябрь | €70k | €115k | €90k |
| декабрь | €70k | €115k | €92.5k |
| январь | €70k | €115k | €92.5k |
| февраль | €70k | €115k | -- |
| март | €70k | €115k | -- |
| апрель | €70k | €130k | -- |
| май | €70k | €130k | -- |
| июнь | €70k | €130k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €330 |
| август | -- | €350 |
| сентябрь | €350 | €400 |
| октябрь | €350 | €350 |
| ноябрь | €350 | €400 |
| декабрь | €350 | €400 |
| январь | €350 | €400 |
| февраль | €350 | €400 |
| март | €350 | €400 |
| апрель | €370 | €400 |
| май | €370 | €400 |
| июнь | €380 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 25 |
| август | 23.21 |
| сентябрь | 20.31 |
| октябрь | 23.21 |
| ноябрь | 14.58 |
| декабрь | 14.58 |
| январь | 14.58 |
| февраль | 14.58 |
| март | 14.58 |
| апрель | 14.58 |
| май | 14.58 |
| июнь | 14.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,110 | -- | €560 |
| август | €1,110 | €1,190 | €560 |
| сентябрь | €1,110 | €1,100 | €610 |
| октябрь | €1,110 | €1,220 | €560 |
| ноябрь | €810 | €1,220 | €560 |
| декабрь | €810 | €1,220 | €540 |
| январь | €810 | €1,220 | €540 |
| февраль | €810 | €1,220 | -- |
| март | €810 | €1,220 | -- |
| апрель | €930 | €1,190 | -- |
| май | €930 | €1,190 | -- |
| июнь | €930 | €1,190 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.88 % | 4 | 4 | €97,500 | €390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €380 |
2 спальни | 6.86 % | 3 | 1 | €70,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.88% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Puente de Génave
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Puente de Génave составляют €97,500, а медианная аренда — €390. Это значит, что объект с медианными показателями в Puente de Génave окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €380.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.86%, цена продажи €70,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?