Puerto Lumbreras – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€143,900
1M
+2.8%
1Y
+30.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €109,450 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €119,900 |
| октябрь | €119,900 |
| ноябрь | €120,530 |
| декабрь | €122,530 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €125,500 |
| март | €126,000 |
| апрель | €127,000 |
| май | €139,950 |
| июнь | €143,900 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
-4.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €540 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €650 |
| январь | €630 |
| февраль | €600 |
| март | €500 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.15%
1M
+0.1%
1Y
-6.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.4% |
| август | 6.09% |
| сентябрь | 6.1% |
| октябрь | 5.52% |
| ноябрь | 5.86% |
| декабрь | 6.42% |
| январь | 5.8% |
| февраль | 5.78% |
| март | 5.2% |
| апрель | 6.14% |
| май | 6.15% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,310
1M
+2.4%
1Y
+30.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,140 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,130 |
| май | €1,280 |
| июнь | €1,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 12 listings (21%) |
| 3 спальни (50%) | 28 listings (50%) |
| 4+ спальни (29%) | 16 listings (29%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,740 |
| 3 спальни | €1,310 |
| 4+ спальни | €1,090 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2510 |
| квартиры 70–80 м² | 1330 |
| квартиры 80–90 м² | 1390 |
| квартиры 90–100 м² | 1200 |
| квартиры 100–110 м² | 1390 |
| квартиры 110–120 м² | 1260 |
| квартиры 120–130 м² | 1210 |
| квартиры 130–140 м² | 930 |
| квартиры 140–150 м² | 1030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 28 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €110k | €108k | €110k |
| август | -- | €117.5k | €120k | €105k |
| сентябрь | -- | €119.9k | €125.3k | €115k |
| октябрь | -- | €119.9k | €121.0k | €118.0k |
| ноябрь | -- | €119.9k | €124k | €122.5k |
| декабрь | €82.5k | €119.9k | €124.5k | €126k |
| январь | €85k | €118.5k | €124.5k | €140k |
| февраль | €79k | €109.5k | €128k | €147.4k |
| март | €79k | €119.9k | €126.5k | €140k |
| апрель | -- | €109.5k | €127k | €163.5k |
| май | €86.8k | €125k | €139.9k | €160.1k |
| июнь | -- | €124.5k | €143.9k | €160.1k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €600 | €580 |
| август | €480 | €600 | €580 |
| сентябрь | €550 | €600 | €580 |
| октябрь | -- | -- | €600 |
| ноябрь | €550 | €600 | €600 |
| декабрь | -- | €630 | €700 |
| январь | -- | €630 | -- |
| февраль | €550 | €630 | -- |
| март | €520 | €500 | -- |
| апрель | €520 | -- | €750 |
| май | €550 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 15 | 15.94 |
| август | 20.61 | 16.67 | 15.22 |
| сентябрь | 18.17 | 17.4 | 16.67 |
| октябрь | -- | -- | 16.38 |
| ноябрь | 18.17 | 17.22 | 17.01 |
| декабрь | -- | 16.59 | 15 |
| январь | -- | 16.59 | -- |
| февраль | 16.58 | 17.07 | -- |
| март | 19.4 | 21.08 | -- |
| апрель | 17.71 | -- | 18.17 |
| май | 18.94 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,550 | €980 | €900 |
| август | -- | €1,620 | €1,090 | €840 |
| сентябрь | -- | €1,640 | €1,110 | €930 |
| октябрь | -- | €1,670 | €1,050 | €960 |
| ноябрь | -- | €1,670 | €1,130 | €970 |
| декабрь | €980 | €1,670 | €1,080 | €1,010 |
| январь | €650 | €1,630 | €1,150 | €1,000 |
| февраль | €1,320 | €1,530 | €1,200 | €1,000 |
| март | €1,320 | €1,670 | €1,170 | €1,040 |
| апрель | -- | €1,530 | €1,230 | €1,030 |
| май | €1,520 | €1,740 | €1,300 | €1,090 |
| июнь | -- | €1,740 | €1,310 | €1,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 56 | -- | €143,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 12 | -- | €124,500 | -- |
3 спальни | -- % | 28 | -- | €143,900 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €160,080 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €124,500, Puerto Lumbreras
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Puerto Lumbreras составляют €143,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Puerto Lumbreras окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €124,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €143,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €160,080, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?