Quartell – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,450
1M
-5.1%
1Y
+10.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €141,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €144,950 |
| октябрь | €149,900 |
| ноябрь | €149,900 |
| декабрь | €149,900 |
| январь | €149,900 |
| февраль | €168,500 |
| март | €160,000 |
| апрель | €149,900 |
| май | €167,000 |
| июнь | €158,450 |
Медианная цена аренды
€800
1M
-2.4%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €750 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €820 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
6.06%
1M
+5.2%
1Y
-3.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.53% |
| август | 6% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6% |
| ноябрь | 5.71% |
| декабрь | 5.56% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.76% |
| июнь | 6.06% |
Стоимость за квадратный метр
€1,270
1M
-16.2%
1Y
-21.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,570 |
| август | €1,340 |
| сентябрь | €1,410 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €1,410 |
| декабрь | €1,410 |
| январь | €1,210 |
| февраль | €1,360 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,520 |
| июнь | €1,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 3 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.06% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1520 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1080 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €141k | -- | -- |
| август | €130k | -- | -- |
| сентябрь | €139.9k | €168k | €140k |
| октябрь | €149.9k | €168k | €120k |
| ноябрь | €149.9k | €168k | €120k |
| декабрь | €149.9k | €162k | €120k |
| январь | €159.2k | €132k | -- |
| февраль | €168.5k | €164.5k | -- |
| март | €149.9k | €180k | -- |
| апрель | €149.9k | -- | -- |
| май | €167k | -- | -- |
| июнь | €158.4k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €650 | -- |
| август | €650 | -- |
| октябрь | -- | €840 |
| ноябрь | -- | €800 |
| декабрь | -- | €750 |
| май | €820 | -- |
| июнь | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 18.08 | -- |
| август | 16.67 | -- |
| октябрь | -- | 16.67 |
| ноябрь | -- | 17.5 |
| декабрь | -- | 18 |
| май | 16.97 | -- |
| июнь | 16.51 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,570 | -- | -- |
| август | €1,340 | -- | -- |
| сентябрь | €1,190 | €1,580 | €1,400 |
| октябрь | €1,080 | €1,580 | €1,200 |
| ноябрь | €1,080 | €1,580 | €1,200 |
| декабрь | €1,080 | €1,530 | €1,200 |
| январь | €1,210 | €1,650 | -- |
| февраль | €1,360 | €1,240 | -- |
| март | €1,080 | €1,420 | -- |
| апрель | €1,080 | -- | -- |
| май | €1,520 | -- | -- |
| июнь | €1,270 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.06 % | 2 | 1 | €158,450 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.06 % | 2 | 1 | €158,450 | €800 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.06% и ценами на недвижимость, начиная с €158,450, Quartell
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Quartell составляют €158,450, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Quartell окупится за 16.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.06%, цена продажи €158,450, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?