Quijorna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€317,000
1M
+5.9%
1Y
+42.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €230,000 |
| июль | €222,500 |
| август | €247,000 |
| сентябрь | €265,000 |
| октябрь | €260,000 |
| ноябрь | €250,500 |
| декабрь | €265,500 |
| январь | €265,500 |
| февраль | €297,000 |
| март | €299,150 |
| апрель | €299,300 |
| май | €317,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
-10.8%
1Y
+8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €980 |
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €1,180 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,070 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
4.17%
1M
0%
1Y
-21.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.21% |
| июль | 5.73% |
| август | 5.89% |
| сентябрь | 5.19% |
| октябрь | 5.34% |
| ноябрь | 5.5% |
| декабрь | 5.07% |
| январь | 4.88% |
| февраль | 4.78% |
| март | 4.78% |
| апрель | 4.17% |
| май | 4.17% |
Стоимость за квадратный метр
€4,060
1M
+49.4%
1Y
+73.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,670 |
| июль | €2,660 |
| август | €2,960 |
| сентябрь | €3,080 |
| октябрь | €2,570 |
| ноябрь | €2,560 |
| декабрь | €2,710 |
| январь | €2,710 |
| февраль | €3,810 |
| март | €3,010 |
| апрель | €2,720 |
| май | €4,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (20%)
2 спальни (60%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
80 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.47% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 3.88% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,060 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3840 |
| квартиры 80–90 м² | 4240 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
Студия
€8,160
1 спальня
€11.4k
2 спальни
€14.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €200k | €233k | -- |
| июль | €200k | €230k | -- |
| август | -- | €237.5k | €257k |
| сентябрь | -- | €265k | €242k |
| октябрь | -- | €265k | €255k |
| ноябрь | -- | €250.5k | -- |
| декабрь | -- | €265.5k | -- |
| январь | -- | €265.5k | -- |
| февраль | -- | €297k | -- |
| март | -- | €297k | €299.3k |
| апрель | -- | €317k | €299.3k |
| май | -- | €317k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €950 | €980 | -- |
| июль | €950 | €1,100 | -- |
| август | €950 | €1,100 | -- |
| сентябрь | €950 | €1,070 | -- |
| октябрь | €950 | €1,180 | -- |
| ноябрь | €900 | €1,180 | -- |
| декабрь | €950 | €1,180 | €1,190 |
| январь | €950 | €1,090 | -- |
| февраль | €950 | €1,180 | -- |
| март | €950 | €1,180 | -- |
| апрель | €950 | €1,180 | -- |
| май | €950 | €1,180 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 17.54 | 19.81 |
| июль | 17.54 | 17.42 |
| август | -- | 17.99 |
| сентябрь | -- | 20.74 |
| октябрь | -- | 18.71 |
| ноябрь | -- | 17.69 |
| декабрь | -- | 18.75 |
| январь | -- | 20.3 |
| февраль | -- | 20.97 |
| март | -- | 20.97 |
| апрель | -- | 22.39 |
| май | -- | 22.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,330 | €2,570 | -- |
| июль | €3,330 | €2,670 | -- |
| август | -- | €2,840 | €2,570 |
| сентябрь | -- | €3,080 | €2,420 |
| октябрь | -- | €3,080 | €2,200 |
| ноябрь | -- | €2,560 | -- |
| декабрь | -- | €2,710 | -- |
| январь | -- | €2,710 | -- |
| февраль | -- | €3,810 | -- |
| март | -- | €3,810 | €2,650 |
| апрель | -- | €4,060 | €2,650 |
| май | -- | €4,060 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.17 % | 2 | 3 | €317,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €950 |
2 спальни | 4.47 % | 2 | 1 | €317,000 | €1,180 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.17% и ценами на недвижимость, начиная с €317,000, Quijorna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Quijorna составляют €317,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Quijorna окупится за 27.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €680.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €950.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.47%, цена продажи €317,000, аренда €1,180.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?