Quintanar de la Orden – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€108,500
1M
+13%
1Y
+41%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €75,000 |
| август | €76,950 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €77,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €89,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €94,500 |
| апрель | €97,750 |
| май | €96,000 |
| июнь | €108,500 |
Медианная цена аренды
€480
1M
+5.6%
1Y
+13.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €610 |
| январь | €430 |
| февраль | €530 |
| март | €540 |
| апрель | €630 |
| май | €450 |
| июнь | €480 |
Валовая арендная доходность
6.56%
1M
-14.5%
1Y
-27.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.9% |
| август | 8.3% |
| сентябрь | 8.03% |
| октябрь | 8.7% |
| ноябрь | 8.69% |
| декабрь | 8.96% |
| январь | 7.72% |
| февраль | 7.75% |
| март | 7.46% |
| апрель | 7.47% |
| май | 7.67% |
| июнь | 6.56% |
Стоимость за квадратный метр
€980
1M
+14%
1Y
+42.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | €700 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €760 |
| январь | €810 |
| февраль | €820 |
| март | €860 |
| апрель | €880 |
| май | €860 |
| июнь | €980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (26%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (26%) | 9 listings (26%) |
| 3 спальни (47%) | 16 listings (47%) |
| 4+ спальни (21%) | 7 listings (21%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.5% |
| 2 спальни | 4.82% |
| 3 спальни | 5.22% |
| 4+ спальни | 10.79% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.21% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 5.11% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.62% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,440 |
| 2 спальни | €1,290 |
| 3 спальни | €960 |
| 4+ спальни | €690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1440 |
| квартиры 60–70 м² | 1290 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 1280 |
| квартиры 90–100 м² | 1100 |
| квартиры 100–110 м² | 1140 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 670 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
1 спальня
€5,400
2 спальни
€5,160
3 спальни
€6,000
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €55k | €60k | €89.0k | €73.8k |
| август | €72k | €60k | €89k | €75.7k |
| сентябрь | €72k | €70k | €87k | €96.0k |
| октябрь | €72k | €72.5k | €85k | €51k |
| ноябрь | €72k | €57k | €87k | €93.0k |
| декабрь | €72k | €67.5k | €94.8k | €90k |
| январь | €72k | €63.5k | €100.5k | €101.5k |
| февраль | €72k | €63.5k | €94.8k | €101.5k |
| март | €72k | €80.5k | €110k | €101.5k |
| апрель | €72k | €85k | €108k | €113k |
| май | €72k | €90.5k | €109k | €89k |
| июнь | €72k | €107k | €115k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €450 | -- | €520 | €800 |
| август | €450 | €450 | €500 | €800 |
| сентябрь | €480 | €500 | €510 | €800 |
| октябрь | €400 | €500 | €500 | €800 |
| ноябрь | €400 | -- | €550 | €800 |
| декабрь | €430 | -- | -- | €800 |
| январь | €430 | -- | -- | €800 |
| февраль | €430 | €550 | -- | €650 |
| март | €470 | -- | €550 | €800 |
| апрель | €450 | -- | -- | €800 |
| май | €450 | -- | -- | €800 |
| июнь | €450 | €430 | €500 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 10.19 | -- | 14.27 | 7.68 |
| август | 13.33 | 11.11 | 14.83 | 7.89 |
| сентябрь | 12.63 | 11.67 | 14.15 | 9.99 |
| октябрь | 15 | 12.08 | 14.17 | 5.31 |
| ноябрь | 15 | -- | 13.18 | 9.68 |
| декабрь | 14.12 | -- | -- | 9.38 |
| январь | 14.12 | -- | -- | 10.57 |
| февраль | 14.12 | 9.62 | -- | 13.01 |
| март | 12.7 | -- | 16.67 | 10.57 |
| апрель | 13.33 | -- | -- | 11.77 |
| май | 13.33 | -- | -- | 9.27 |
| июнь | 13.33 | 20.74 | 19.17 | 9.27 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €850 | €670 | €750 | €630 |
| август | €1,440 | €670 | €770 | €640 |
| сентябрь | €1,520 | €780 | €760 | €810 |
| октябрь | €1,520 | €830 | €760 | €430 |
| ноябрь | €1,520 | €700 | €740 | €780 |
| декабрь | €1,520 | €790 | €810 | €710 |
| январь | €1,440 | €770 | €860 | €860 |
| февраль | €1,440 | €770 | €810 | €820 |
| март | €1,440 | €980 | €950 | €820 |
| апрель | €1,440 | €1,010 | €890 | €890 |
| май | €1,440 | €1,080 | €890 | €690 |
| июнь | €1,440 | €1,290 | €960 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.56 % | 30 | 4 | €108,500 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.5 % | 1 | 1 | €72,000 | €450 |
2 спальни | 4.82 % | 8 | 1 | €107,000 | €430 |
3 спальни | 5.22 % | 15 | 1 | €115,000 | €500 |
4+ спальни | 10.79 % | 6 | 1 | €89,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.56% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Quintanar de la Orden
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Quintanar de la Orden составляют €108,500, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Quintanar de la Orden окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.50%, цена продажи €72,000, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.82%, цена продажи €107,000, аренда €430.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.22%, цена продажи €115,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.79%, цена продажи €89,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?