Rafelbunyol – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€215,000
1M
0%
1Y
+34.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €170,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €174,900 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €206,790 |
| февраль | €210,000 |
| март | €225,000 |
| апрель | €205,000 |
| май | €215,000 |
| июнь | €215,000 |
Медианная цена аренды
€980
1M
+2.6%
1Y
+8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | -- |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €800 |
| январь | €850 |
| февраль | €840 |
| март | €930 |
| апрель | €950 |
| май | €950 |
| июнь | €980 |
Валовая арендная доходность
5.37%
1M
-5.6%
1Y
-17.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8% |
| август | -- |
| сентябрь | 10.96% |
| октябрь | 7.25% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.62% |
| январь | 5.22% |
| февраль | 5.67% |
| март | 5.74% |
| апрель | 5.3% |
| май | 5.69% |
| июнь | 5.37% |
Стоимость за квадратный метр
€2,590
1M
+15.7%
1Y
+65.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,750 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,810 |
| октябрь | €1,890 |
| ноябрь | €1,640 |
| декабрь | €1,910 |
| январь | €2,190 |
| февраль | €2,230 |
| март | €2,320 |
| апрель | €2,200 |
| май | €2,240 |
| июнь | €2,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (21%)
2 спальни (57%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (21%) | 13 listings (21%) |
| 2 спальни (57%) | 35 listings (57%) |
| 3 спальни (21%) | 13 listings (21%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
32 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.28% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.15% |
| квартиры 80–90 м² | 5.77% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,380 |
| 2 спальни | €2,490 |
| 3 спальни | €2,090 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4830 |
| квартиры 30–40 м² | 4830 |
| квартиры 40–50 м² | 4380 |
| квартиры 50–60 м² | 3270 |
| квартиры 60–70 м² | 2700 |
| квартиры 70–80 м² | 3030 |
| квартиры 80–90 м² | 2510 |
| квартиры 90–100 м² | 2190 |
| квартиры 100–110 м² | 2320 |
| квартиры 110–120 м² | 1840 |
| квартиры 120–130 м² | 2200 |
| квартиры 130–140 м² | 2120 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.8k
2 спальни
€11.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €120k | €165k | €193.5k | €160k |
| август | -- | €165k | €165k | €165k |
| сентябрь | €124k | €167.5k | €197k | €165k |
| октябрь | €124k | €175k | €202.5k | €160k |
| ноябрь | -- | €167.5k | €165k | €94.9k |
| декабрь | €145k | €160k | €202k | €155k |
| январь | €147.9k | €208.0k | €245k | €155k |
| февраль | €167.8k | €213.6k | €225k | -- |
| март | €167.8k | €233.2k | €200k | -- |
| апрель | €167k | €215k | €205k | -- |
| май | €165k | €215k | €205k | -- |
| июнь | €169k | €221.5k | €205k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €800 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | €1,800 |
| октябрь | -- | €1,000 | €1,500 |
| ноябрь | €850 | -- | -- |
| декабрь | €780 | €800 | €880 |
| январь | -- | €900 | -- |
| февраль | €800 | -- | -- |
| март | €850 | €1,000 | -- |
| апрель | -- | €950 | -- |
| май | €800 | €950 | €1,150 |
| июнь | -- | €980 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 12.5 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | 9.12 |
| октябрь | -- | 14.58 | 11.25 |
| декабрь | 15.49 | 16.67 | 19.24 |
| январь | -- | 19.26 | -- |
| февраль | 17.59 | -- | -- |
| март | 16.45 | 19.43 | -- |
| апрель | -- | 18.86 | -- |
| май | 17.19 | 18.86 | 14.86 |
| июнь | -- | 18.93 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,670 | €1,780 | €1,780 | €1,700 |
| август | -- | €1,750 | €1,500 | €1,570 |
| сентябрь | €2,950 | €1,760 | €1,790 | €1,570 |
| октябрь | €2,950 | €1,840 | €1,920 | €1,680 |
| ноябрь | -- | €1,760 | €1,760 | €930 |
| декабрь | €4,830 | €1,680 | €2,120 | €1,800 |
| январь | €2,900 | €2,170 | €2,550 | €1,800 |
| февраль | €2,940 | €2,280 | €2,390 | -- |
| март | €2,940 | €2,280 | €2,060 | -- |
| апрель | €3,040 | €2,400 | €2,070 | -- |
| май | €3,270 | €2,180 | €2,050 | -- |
| июнь | €3,380 | €2,490 | €2,090 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.37 % | 59 | 2 | €215,000 | €980 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 13 | -- | €169,000 | -- |
2 спальни | 5.28 % | 33 | 2 | €221,500 | €980 |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €205,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.37% и ценами на недвижимость, начиная с €169,000, Rafelbunyol
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rafelbunyol составляют €215,000, а медианная аренда — €980. Это значит, что объект с медианными показателями в Rafelbunyol окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €169,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.28%, цена продажи €221,500, аренда €980.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €205,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?