Real de Gandia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,000
1M
-14.1%
1Y
+18.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €128,000 |
| август | €112,000 |
| сентябрь | €111,500 |
| октябрь | €117,500 |
| ноябрь | €196,150 |
| декабрь | €203,300 |
| январь | €203,300 |
| февраль | €203,300 |
| март | €197,000 |
| апрель | €205,000 |
| май | €185,000 |
| июнь | €159,000 |
Медианная цена аренды
€790
1M
-10%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €980 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €900 |
| январь | €700 |
| февраль | -- |
| март | €790 |
| апрель | €880 |
| май | €880 |
| июнь | €790 |
Валовая арендная доходность
6.06%
1M
+18.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.26% |
| август | 7.6% |
| сентябрь | 6.35% |
| октябрь | 10.21% |
| ноябрь | 5.08% |
| декабрь | 5.71% |
| январь | 4% |
| февраль | -- |
| март | 5.61% |
| апрель | 5.12% |
| май | 5.12% |
| июнь | 6.06% |
Стоимость за квадратный метр
€1,340
1M
+5.5%
1Y
+14.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,390 |
| август | €1,220 |
| сентябрь | €1,210 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,510 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,360 |
| март | €1,520 |
| апрель | €1,740 |
| май | €1,270 |
| июнь | €1,340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.28% |
| 3 спальни | 5.12% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 7.78% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,450 |
| 3 спальни | €1,740 |
| 4+ спальни | €1,050 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 1490 |
| квартиры 120–130 м² | 1050 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,480
2 спальни
€8,400
3 спальни
€10.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €95.5k | €171k | €139k |
| август | €95k | €171k | €109k |
| сентябрь | €95k | €170k | €109k |
| октябрь | €175.9k | €94k | €87.5k |
| ноябрь | €203.3k | €189k | €210k |
| декабрь | €203.3k | €189k | €209k |
| январь | €203.3k | €210k | €208k |
| февраль | €203.3k | €205k | €183k |
| март | €148.5k | €189k | €206k |
| апрель | €179.3k | €205k | -- |
| май | €148.5k | €205k | €165k |
| июнь | €159k | €205k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €750 | -- |
| август | -- | -- | €900 | €980 |
| сентябрь | -- | -- | €900 | -- |
| октябрь | €500 | -- | €800 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €800 | -- |
| декабрь | -- | -- | €900 | -- |
| январь | -- | -- | €700 | -- |
| март | -- | €700 | €880 | -- |
| апрель | -- | -- | €880 | -- |
| май | -- | -- | €880 | -- |
| июнь | -- | €700 | €880 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 19 | -- |
| август | -- | 15.83 | 9.27 |
| сентябрь | -- | 15.74 | -- |
| октябрь | -- | 9.79 | -- |
| ноябрь | -- | 19.69 | -- |
| декабрь | -- | 17.5 | -- |
| январь | -- | 25 | -- |
| март | 17.68 | 18 | -- |
| апрель | -- | 19.52 | -- |
| май | -- | 19.52 | -- |
| июнь | 18.93 | 19.52 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,360 | €1,440 | €980 |
| август | €1,360 | €1,440 | €950 |
| сентябрь | €1,360 | €1,570 | €950 |
| октябрь | €1,910 | €1,040 | €750 |
| ноябрь | €2,210 | €1,350 | €1,340 |
| декабрь | €2,210 | €1,340 | €1,330 |
| январь | €2,210 | €1,310 | €1,320 |
| февраль | €2,210 | €1,450 | €1,090 |
| март | €1,250 | €1,600 | €1,310 |
| апрель | €1,700 | €1,740 | -- |
| май | €1,250 | €1,410 | €920 |
| июнь | €1,450 | €1,740 | €1,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.06 % | 4 | 2 | €159,000 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.28 % | 2 | 1 | €159,000 | €700 |
3 спальни | 5.12 % | 1 | 1 | €205,000 | €880 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.06% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Real de Gandia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Real de Gandia составляют €159,000, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Real de Gandia окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.28%, цена продажи €159,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.12%, цена продажи €205,000, аренда €880.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?