Real de Montroy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€163,000
1M
+6.9%
1Y
+81.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €99,900 |
| август | €99,900 |
| сентябрь | €114,950 |
| октябрь | €162,000 |
| ноябрь | €109,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | -- |
| апрель | €155,000 |
| май | €152,500 |
| июнь | €163,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €750 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
5.9%
1M
+2.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.46% |
| октябрь | 5.9% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.48% |
| март | -- |
| апрель | 6.04% |
| май | 5.73% |
| июнь | 5.9% |
Стоимость за квадратный метр
€1,650
1M
+6.9%
1Y
+64.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,110 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €1,310 |
| январь | €1,340 |
| февраль | €1,300 |
| март | -- |
| апрель | €1,570 |
| май | €1,540 |
| июнь | €1,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (92%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (92%) | 11 listings (92%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.9% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,650 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1730 |
| квартиры 90–100 м² | 1590 |
| квартиры 100–110 м² | 1560 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1490 |
| квартиры 140–150 м² | 870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
2 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €99.9k | -- |
| август | -- | €99.9k | -- |
| сентябрь | -- | €99.9k | €130k |
| октябрь | -- | €163.5k | €109k |
| ноябрь | -- | €130k | €109k |
| декабрь | -- | €192.5k | €99k |
| январь | -- | €155k | €99k |
| февраль | -- | €160k | -- |
| апрель | €109k | €159k | -- |
| май | €94k | €155k | -- |
| июнь | -- | €163k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €700 |
| август | -- | -- | €700 |
| сентябрь | -- | -- | €700 |
| октябрь | -- | €800 | -- |
| февраль | -- | €800 | -- |
| март | -- | €800 | -- |
| апрель | -- | €800 | -- |
| май | -- | €750 | -- |
| июнь | €750 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 15.48 |
| октябрь | 17.03 | -- |
| февраль | 16.67 | -- |
| апрель | 16.56 | -- |
| май | 17.22 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,110 | -- |
| август | -- | €1,110 | -- |
| сентябрь | -- | €1,110 | €1,210 |
| октябрь | -- | €1,500 | €990 |
| ноябрь | -- | €1,170 | €990 |
| декабрь | -- | €1,530 | €900 |
| январь | -- | €1,310 | €900 |
| февраль | -- | €1,300 | -- |
| апрель | €1,360 | €1,550 | -- |
| май | €1,650 | €1,570 | -- |
| июнь | -- | €1,650 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.9 % | 11 | 1 | €163,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €163,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.9% и ценами на недвижимость, начиная с €163,000, Real de Montroy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Real de Montroy составляют €163,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Real de Montroy окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €163,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?