Redondela – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€155,000
1M
0%
1Y
+4.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €159,500 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €162,500 |
| октябрь | €169,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €157,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €157,000 |
| апрель | €155,000 |
| май | €155,000 |
| июнь | €155,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
-5.9%
1Y
+23.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €830 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €840 |
| январь | €820 |
| февраль | €840 |
| март | €850 |
| апрель | €750 |
| май | €850 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
6.92%
1M
-10.6%
1Y
+32.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.21% |
| август | 5.93% |
| сентябрь | 5.7% |
| октябрь | 5.48% |
| ноябрь | 5.51% |
| декабрь | 6.09% |
| январь | 6.1% |
| февраль | 6.36% |
| март | 5.5% |
| апрель | 4.69% |
| май | 7.74% |
| июнь | 6.92% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
0%
1Y
-7.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,440 |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,690 |
| ноябрь | €1,380 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,480 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,460 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,380 |
| июнь | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (15%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (15%) | 5 listings (15%) |
| 3 спальни (67%) | 22 listings (67%) |
| 4+ спальни (15%) | 5 listings (15%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.25% |
| 3 спальни | 6.19% |
| 4+ спальни | 4.87% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.26% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 12.01% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.91% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.39% |
| квартиры 120–130 м² | 6.52% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,300 |
| 2 спальни | €1,830 |
| 3 спальни | €1,380 |
| 4+ спальни | €1,600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2300 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1540 |
| квартиры 80–90 м² | 1940 |
| квартиры 90–100 м² | 1830 |
| квартиры 100–110 м² | 1760 |
| квартиры 110–120 м² | 1380 |
| квартиры 120–130 м² | 1100 |
| квартиры 130–140 м² | 2040 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€10.3k
3 спальни
€9,600
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €125k | €149k | €160k | €198k |
| август | €127k | €149k | €167k | €197.5k |
| сентябрь | €132k | €148.5k | €165k | €195k |
| октябрь | €135k | €175k | €160k | €200k |
| ноябрь | €122.5k | €175k | €155k | €191k |
| декабрь | €115k | €175k | €155k | €157k |
| январь | €115k | €177.5k | €155k | €159k |
| февраль | €115k | €180k | €155k | €140k |
| март | €115k | €242.5k | €155k | €149.5k |
| апрель | €127.5k | €295k | €155k | €159k |
| май | €127.5k | €220k | €155k | €159k |
| июнь | €115k | €165k | €155k | €172.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €620 | €700 | -- |
| август | €500 | -- | €850 | -- |
| сентябрь | -- | €600 | €800 | -- |
| октябрь | -- | €750 | €730 | €750 |
| ноябрь | -- | €660 | €750 | €800 |
| декабрь | -- | €840 | €800 | -- |
| январь | -- | €850 | €770 | €880 |
| февраль | €700 | €850 | €800 | €880 |
| март | €550 | €850 | €650 | -- |
| апрель | €480 | €750 | €850 | -- |
| май | -- | €1,200 | €850 | -- |
| июнь | -- | €860 | €800 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 20.03 | 19.05 | -- |
| август | 21.17 | -- | 16.37 | -- |
| сентябрь | -- | 20.63 | 17.19 | -- |
| октябрь | -- | 19.44 | 18.39 | 22.22 |
| ноябрь | -- | 22.1 | 17.22 | 19.9 |
| декабрь | -- | 17.47 | 16.15 | -- |
| январь | -- | 17.4 | 16.77 | 15.06 |
| февраль | 13.69 | 17.65 | 16.15 | 13.26 |
| март | 17.42 | 23.77 | 19.87 | -- |
| апрель | 22.14 | 32.78 | 15.2 | -- |
| май | -- | 15.28 | 15.2 | -- |
| июнь | -- | 15.99 | 16.15 | 20.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,870 | €2,260 | €1,330 | €1,680 |
| август | €3,140 | €2,190 | €1,460 | €1,760 |
| сентябрь | €3,110 | €2,180 | €1,470 | €1,700 |
| октябрь | €3,000 | €2,430 | €1,430 | €1,740 |
| ноябрь | €2,580 | €2,500 | €1,380 | €1,380 |
| декабрь | €2,300 | €2,500 | €1,380 | €1,140 |
| январь | €2,300 | €2,370 | €1,380 | €1,540 |
| февраль | €2,300 | €2,140 | €1,380 | €1,360 |
| март | €2,300 | €3,070 | €1,380 | €1,550 |
| апрель | €1,470 | €3,780 | €1,380 | €1,540 |
| май | €1,470 | €2,340 | €1,380 | €1,540 |
| июнь | €2,300 | €1,830 | €1,380 | €1,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.92 % | 24 | 9 | €155,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
2 спальни | 6.25 % | 1 | 4 | €165,000 | €860 |
3 спальни | 6.19 % | 18 | 4 | €155,000 | €800 |
4+ спальни | 4.87 % | 4 | 1 | €172,500 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.92% и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Redondela
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Redondela составляют €155,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Redondela окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.25%, цена продажи €165,000, аренда €860.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.19%, цена продажи €155,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.87%, цена продажи €172,500, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?