Ribera Baja – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Álava province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,500
1M
-29.1%
1Y
-3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,500 |
| июль | €137,000 |
| август | €154,500 |
| сентябрь | €169,000 |
| октябрь | €163,000 |
| ноябрь | €158,000 |
| декабрь | €113,000 |
| январь | €126,500 |
| февраль | €120,500 |
| март | €120,500 |
| апрель | €170,000 |
| май | €120,500 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,500 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.23%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.33% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.23% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,030
1M
+19.1%
1Y
+21.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,680 |
| июль | €1,780 |
| август | €1,930 |
| сентябрь | €1,720 |
| октябрь | €1,660 |
| ноябрь | €1,610 |
| декабрь | €1,790 |
| январь | €1,780 |
| февраль | €2,030 |
| март | €2,030 |
| апрель | €1,700 |
| май | €2,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,420 |
| 3 спальни | €1,950 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2420 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1950 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €79k | €180k |
| июль | €79k | €195k |
| август | €79k | €169k |
| сентябрь | €79k | €182k |
| октябрь | €79k | €179k |
| ноябрь | €113k | €176.5k |
| декабрь | €95k | €176.5k |
| январь | €70.5k | €176.5k |
| февраль | €46k | €195k |
| март | €46k | €195k |
| апрель | €46k | €182.5k |
| май | €46k | €195k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €800 |
| февраль | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 18.75 |
| февраль | 10.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,460 | €1,800 |
| июль | €1,460 | €1,950 |
| август | €1,460 | €1,720 |
| сентябрь | €1,460 | €1,840 |
| октябрь | €1,460 | €1,810 |
| ноябрь | €1,790 | €1,780 |
| декабрь | €2,160 | €1,780 |
| январь | €2,240 | €1,780 |
| февраль | €2,420 | €1,950 |
| март | €2,420 | €1,950 |
| апрель | €2,420 | €1,830 |
| май | €2,420 | €1,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €120,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €46,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €46,000, Ribera Baja
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ribera Baja составляют €120,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ribera Baja окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €46,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?