Riudoms – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€231,000
1M
0%
1Y
+94.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €127,000 |
| август | €134,700 |
| сентябрь | €134,700 |
| октябрь | €142,350 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €127,350 |
| январь | €172,500 |
| февраль | €172,500 |
| март | €225,000 |
| апрель | €231,000 |
| май | €231,000 |
| июнь | €231,000 |
Медианная цена аренды
€770
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €780 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €770 |
| апрель | €770 |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
4.53%
1M
-2.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.51% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.67% |
| апрель | 4.53% |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,510
1M
0%
1Y
+84.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,480 |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,430 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €1,660 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,350 |
| март | €2,450 |
| апрель | €2,510 |
| май | €2,510 |
| июнь | €2,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (42%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 спальни (50%) | 6 listings (50%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,920 |
| 3 спальни | €2,700 |
| 4+ спальни | €1,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2920 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2760 |
| квартиры 100–110 м² | 2210 |
| квартиры 110–120 м² | 1170 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €75.7k | €127k | €110k | €147.3k |
| август | €75.7k | €151k | €139k | €147.3k |
| сентябрь | €75.7k | -- | €139k | €142.3k |
| октябрь | -- | -- | €65k | €150k |
| ноябрь | -- | -- | €122k | €150k |
| декабрь | €75.7k | €53.2k | €197k | -- |
| январь | -- | -- | €215k | €130k |
| февраль | €67.5k | -- | €215k | €130k |
| март | €172k | €201k | €258k | €130k |
| апрель | €172k | €207k | €264k | €130k |
| май | €172k | €207k | €264k | €130k |
| июнь | -- | €207k | €258k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €780 |
| март | €770 | -- |
| апрель | €770 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 11.75 |
| март | 21.75 | -- |
| апрель | 22.4 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €880 | €1,570 | €1,310 | €1,480 |
| август | €880 | €1,730 | €1,270 | €1,460 |
| сентябрь | €880 | -- | €1,270 | €1,410 |
| октябрь | -- | -- | €870 | €1,380 |
| ноябрь | -- | -- | €1,630 | €1,380 |
| декабрь | €1,010 | €680 | €1,800 | -- |
| январь | -- | -- | €1,490 | €1,170 |
| февраль | €900 | -- | €1,490 | €1,170 |
| март | €2,460 | €2,830 | €2,660 | €1,170 |
| апрель | €2,460 | €2,920 | €2,720 | €1,170 |
| май | €2,460 | €2,920 | €2,720 | €1,170 |
| июнь | -- | €2,920 | €2,700 | €1,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €231,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €207,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €258,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Riudoms
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Riudoms составляют €231,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Riudoms окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €207,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €258,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?