Roquetes – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
0%
1Y
+6.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €83,500 |
| август | €101,500 |
| сентябрь | €106,500 |
| октябрь | €103,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €111,510 |
| январь | €89,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €110,000 |
| июнь | €110,000 |
Медианная цена аренды
€670
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €440 |
| август | €480 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €550 |
| февраль | -- |
| март | €670 |
| апрель | €670 |
| май | €670 |
| июнь | €670 |
Валовая арендная доходность
6.74%
1M
+18.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 6.91% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.69% |
| декабрь | 8.81% |
| январь | 7.58% |
| февраль | -- |
| март | 6.2% |
| апрель | 5.67% |
| май | 5.67% |
| июнь | 6.74% |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
0%
1Y
+15.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €920 |
| август | €1,120 |
| сентябрь | €1,180 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,160 |
| январь | €990 |
| февраль | €990 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,220 |
| май | €1,120 |
| июнь | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (64%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 2 listings (14%) |
| 3 спальни (64%) | 9 listings (64%) |
| 4+ спальни (21%) | 3 listings (21%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.09% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €870 |
| 3 спальни | €1,300 |
| 4+ спальни | €920 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1350 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 710 |
| квартиры 90–100 м² | 1060 |
| квартиры 100–110 м² | 1240 |
| квартиры 110–120 м² | 1640 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1410 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,040
4+ спальни
€8,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €65k | €116.5k |
| август | -- | €100k | €99.5k | €103k |
| сентябрь | -- | €85k | €99.5k | €113.0k |
| октябрь | -- | €85k | €89k | €113.0k |
| ноябрь | -- | €113.0k | €82.2k | €126.5k |
| декабрь | €78k | €113.0k | €99.5k | €134.0k |
| январь | -- | €113.0k | €70.2k | €121.5k |
| февраль | -- | -- | €75.3k | €111.5k |
| март | -- | €60k | €82.2k | €111.5k |
| апрель | -- | €88k | €99.5k | €110k |
| май | -- | €60k | €129k | €110k |
| июнь | -- | €64.5k | €129k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- |
| август | €480 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | €600 |
| декабрь | €500 | €650 | €600 |
| январь | €500 | -- | €600 |
| март | -- | -- | €670 |
| апрель | -- | -- | €670 |
| май | -- | -- | €670 |
| июнь | -- | -- | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | -- | 17.57 |
| декабрь | 13 | 12.76 | 18.61 |
| январь | -- | -- | 16.88 |
| март | -- | -- | 13.97 |
| апрель | -- | -- | 13.78 |
| май | -- | -- | 13.78 |
| июнь | -- | -- | 10.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €750 | €1,180 |
| август | -- | €1,350 | €1,050 | €1,130 |
| сентябрь | -- | €1,150 | €1,110 | €1,140 |
| октябрь | -- | €1,150 | €990 | €920 |
| ноябрь | -- | €900 | €910 | €880 |
| декабрь | €1,370 | €900 | €1,040 | €1,030 |
| январь | -- | €900 | €780 | €1,030 |
| февраль | -- | -- | €840 | €910 |
| март | -- | €1,070 | €910 | €1,020 |
| апрель | -- | €1,570 | €1,110 | €1,060 |
| май | -- | €1,070 | €1,320 | €1,100 |
| июнь | -- | €870 | €1,300 | €920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.74 % | 13 | 1 | €110,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €64,500 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €129,000 | -- |
4+ спальни | 9.39 % | 2 | 1 | €85,000 | €670 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.74% и ценами на недвижимость, начиная с €64,500, Roquetes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Roquetes составляют €110,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Roquetes окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.39%, цена продажи €85,000, аренда €670.
Где именно стоит купить недвижимость?