Rubite – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Granada province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
-8.7%
1Y
-16%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €125,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €129,750 |
| октябрь | €154,500 |
| ноябрь | €129,750 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €102,000 |
| февраль | €99,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €115,000 |
| июнь | €105,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €730 |
| август | €730 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
7.43%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.08% |
| август | 9.05% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.76% |
| январь | 5.76% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 7.43% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
-3.8%
1Y
-10.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,560 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,220 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €1,410 |
| декабрь | €1,320 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,460 |
| май | €1,460 |
| июнь | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 2 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.43% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.43% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,400 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1400 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
2 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | €74.5k | €127.5k |
| август | €74k | €129.8k |
| сентябрь | -- | €129.8k |
| октябрь | -- | €154.5k |
| ноябрь | €99k | €154.5k |
| декабрь | €99k | €105k |
| январь | €99k | €105k |
| февраль | €99k | €105k |
| март | €99k | €115k |
| апрель | -- | €115k |
| май | -- | €115k |
| июнь | -- | €105k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | €660 | €800 |
| август | €660 | €800 |
| сентябрь | €660 | -- |
| октябрь | €660 | -- |
| декабрь | €480 | -- |
| январь | €480 | -- |
| июнь | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | 9.41 | 13.28 |
| август | 9.34 | 13.52 |
| декабрь | 17.37 | -- |
| январь | 17.37 | -- |
| июнь | -- | 13.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | €1,520 | €1,590 |
| август | €2,110 | €1,220 |
| сентябрь | -- | €1,220 |
| октябрь | -- | €1,420 |
| ноябрь | €1,320 | €1,420 |
| декабрь | €1,320 | €1,400 |
| январь | €1,320 | €1,400 |
| февраль | €1,320 | €1,400 |
| март | €1,320 | €1,460 |
| апрель | -- | €1,460 |
| май | -- | €1,460 |
| июнь | -- | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.43 % | 1 | 1 | €105,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.43 % | 1 | 1 | €105,000 | €650 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.43% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Rubite
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Rubite составляют €105,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Rubite окупится за 13.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.43%, цена продажи €105,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?