San Antonio de Benagéber – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
43Спрос на покупку
25Медианная цена продажи
€595,000
1M
+0.8%
1Y
+20.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €495,000 |
| август | €507,500 |
| сентябрь | €498,000 |
| октябрь | €495,000 |
| ноябрь | €522,500 |
| декабрь | €540,000 |
| январь | €535,000 |
| февраль | €570,000 |
| март | €610,000 |
| апрель | €595,000 |
| май | €590,000 |
| июнь | €595,000 |
Медианная цена аренды
€2,630
1M
-12.5%
1Y
+43.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,100 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,250 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,650 |
| февраль | €2,500 |
| март | €2,500 |
| апрель | €3,250 |
| май | €3,000 |
| июнь | €2,630 |
Валовая арендная доходность
6.85%
1M
+20.1%
1Y
+35.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.82% |
| август | 5.93% |
| сентябрь | 5.17% |
| октябрь | 5.07% |
| ноябрь | 4.59% |
| декабрь | 5.63% |
| январь | 6.63% |
| февраль | 6.02% |
| март | 5.75% |
| апрель | 6.3% |
| май | 5.71% |
| июнь | 6.85% |
Стоимость за квадратный метр
€2,410
1M
-18.8%
1Y
-7.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,480 |
| август | €2,310 |
| сентябрь | €2,450 |
| октябрь | €2,480 |
| ноябрь | €2,380 |
| декабрь | €2,620 |
| январь | €2,690 |
| февраль | €2,680 |
| март | €3,000 |
| апрель | €3,010 |
| май | €2,960 |
| июнь | €2,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (40%)
200—300м² (33%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (40%) | 39 listings (40%) |
| 200—300м² (33%) | 32 listings (33%) |
| >300м² (27%) | 26 listings (27%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
73 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.2% |
| 200—300м² | 5.19% |
| >300м² | 12% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €3,100 |
| 200—300м² | €2,190 |
| >300м² | €1,950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 36 |
| 200—300м² | 27 |
| >300м² | 24 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€31.6k
100—200м²
€31.8k
200—300м²
€30.6k
>300м²
€84k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €495k | €555k | €760k |
| август | -- | €495k | €550k | €640k |
| сентябрь | -- | €495k | €498k | €750k |
| октябрь | -- | €478k | €520k | €795k |
| ноябрь | -- | €494k | €560k | €738k |
| декабрь | -- | €495k | €580k | €720k |
| январь | -- | €495k | €590k | €735k |
| февраль | -- | €495k | €550k | €870k |
| март | -- | €495k | €630k | €750k |
| апрель | €169k | €495k | €675k | €750k |
| май | -- | €495k | €650k | €700k |
| июнь | -- | €512.5k | €590k | €700k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,600 | €1,800 | €2,300 | €4,000 |
| август | €1,350 | €2,000 | €2,500 | €5,500 |
| сентябрь | -- | €1,750 | €2,000 | €4,000 |
| октябрь | -- | €1,800 | €2,500 | €3,600 |
| ноябрь | -- | €1,680 | €2,000 | €4,500 |
| декабрь | €1,550 | €1,890 | €2,400 | €5,250 |
| январь | €1,550 | €2,730 | €2,350 | €5,250 |
| февраль | €1,550 | €2,500 | €2,500 | €5,130 |
| март | -- | €2,350 | €2,400 | €5,250 |
| апрель | -- | €2,900 | €2,880 | €6,000 |
| май | -- | €2,650 | €3,000 | €2,750 |
| июнь | -- | €2,650 | €2,550 | €7,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 22.92 | 20.11 | 15.83 |
| август | 20.63 | 18.33 | 9.7 |
| сентябрь | 23.57 | 20.78 | 15.63 |
| октябрь | 22.13 | 17.33 | 18.4 |
| ноябрь | 24.5 | 23.33 | 13.67 |
| декабрь | 21.88 | 20.14 | 11.43 |
| январь | 15.14 | 20.92 | 11.67 |
| февраль | 16.5 | 18.33 | 14.15 |
| март | 17.55 | 21.88 | 11.9 |
| апрель | 14.22 | 19.57 | 10.42 |
| май | 15.57 | 18.06 | 21.21 |
| июнь | 16.12 | 19.28 | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €3,400 | €2,070 | €1,730 |
| август | -- | €3,240 | €2,170 | €1,680 |
| сентябрь | -- | €3,310 | €1,980 | €1,700 |
| октябрь | -- | €3,190 | €2,070 | €2,080 |
| ноябрь | -- | €3,280 | €2,240 | €1,940 |
| декабрь | -- | €3,150 | €2,320 | €1,850 |
| январь | -- | €3,460 | €2,350 | €1,960 |
| февраль | -- | €3,460 | €2,200 | €2,310 |
| март | -- | €3,460 | €2,420 | €1,990 |
| апрель | €1,840 | €3,410 | €2,480 | €1,990 |
| май | -- | €3,290 | €2,390 | €1,940 |
| июнь | -- | €3,100 | €2,190 | €1,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €239,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €235,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €270,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €235,000, San Antonio de Benagéber
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Antonio de Benagéber составляют €239,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Antonio de Benagéber окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €235,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €270,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?