San Clemente – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuenca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€97,000
1M
+1%
1Y
+25.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €77,500 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €87,500 |
| февраль | €92,500 |
| март | €96,000 |
| апрель | €96,000 |
| май | €97,000 |
Медианная цена аренды
€430
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €500 |
| август | €480 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €500 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €430 |
| май | €430 |
Валовая арендная доходность
7.78%
1M
0%
1Y
+16.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.5% |
| июль | 7.41% |
| август | 7.87% |
| сентябрь | 7.87% |
| октябрь | 8.7% |
| ноябрь | 8.22% |
| декабрь | 7.63% |
| январь | 8.18% |
| февраль | 7.94% |
| март | 7.8% |
| апрель | 7.78% |
| май | 7.78% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
-1.7%
1Y
+17.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €710 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €790 |
| январь | €800 |
| февраль | €850 |
| март | €860 |
| апрель | €880 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (4%)
2 спальни (4%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (67%) | 18 listings (67%) |
| 4+ спальни (22%) | 6 listings (22%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.19% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 10.8% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.35% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €790 |
| 2 спальни | €650 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 650 |
| квартиры 70–80 м² | 720 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1080 |
| квартиры 100–110 м² | 1170 |
| квартиры 110–120 м² | 850 |
| квартиры 120–130 м² | 720 |
| квартиры 130–140 м² | 440 |
| квартиры 140–150 м² | 660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,160
Студия
€4,200
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50.5k | €65k | €80k | €102.5k |
| июль | €50.5k | €65k | €85k | €95k |
| август | €50.5k | €65k | €85k | €102.5k |
| сентябрь | €50.5k | €69k | €80k | €112.5k |
| октябрь | €55k | €65k | €60k | €112.5k |
| ноябрь | €50.5k | €65k | €70k | €112.5k |
| декабрь | €55k | €56k | €80k | €115k |
| январь | €55k | €56k | €85k | €112.5k |
| февраль | €55k | €56k | €90k | €115k |
| март | €55k | €56k | €96k | €115k |
| апрель | €55k | €56k | €97k | €112.5k |
| май | €55k | €39k | €97k | €112.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €530 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 13.33 |
| июль | 13.49 |
| август | 14.17 |
| сентябрь | 13.33 |
| октябрь | 10 |
| ноябрь | 11.67 |
| декабрь | 13.33 |
| январь | 14.17 |
| февраль | 15 |
| март | 16 |
| апрель | 16.17 |
| май | 16.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €710 | €760 | €720 |
| июль | €780 | €710 | €810 | €700 |
| август | €780 | €710 | €830 | €720 |
| сентябрь | €780 | €730 | €780 | €710 |
| октябрь | €920 | €710 | €610 | €710 |
| ноябрь | €780 | €710 | €700 | €720 |
| декабрь | €790 | €710 | €780 | €700 |
| январь | €790 | €710 | €810 | €720 |
| февраль | €790 | €710 | €830 | €700 |
| март | €790 | €710 | €880 | €700 |
| апрель | €790 | €710 | €900 | €720 |
| май | €790 | €650 | €880 | €720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.78 % | 25 | 2 | €97,000 | €430 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | 6.19 % | 17 | 1 | €97,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €112,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.78% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, San Clemente
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в San Clemente составляют €97,000, а медианная аренда — €430. Это значит, что объект с медианными показателями в San Clemente окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.19%, цена продажи €97,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €112,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?