San Cristobal de la Cuesta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
+51.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €80,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €85,200 |
| октябрь | €88,100 |
| ноябрь | €88,100 |
| декабрь | €91,000 |
| январь | €99,100 |
| февраль | €89,000 |
| март | €85,600 |
| апрель | €103,000 |
| май | €120,000 |
| июнь | €120,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €480 |
| август | €500 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €650 |
| февраль | €720 |
| март | €720 |
| апрель | €610 |
| май | €750 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
7.48%
1M
0%
1Y
-1.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.13% |
| август | 7.79% |
| сентябрь | 8.25% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.65% |
| февраль | 7.08% |
| март | 7.62% |
| апрель | 8.06% |
| май | 7.48% |
| июнь | 7.48% |
Стоимость за квадратный метр
€1,600
1M
0%
1Y
+51.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,070 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,140 |
| октябрь | €1,170 |
| ноябрь | €1,170 |
| декабрь | €1,210 |
| январь | €1,320 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,140 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,600 |
| июнь | €1,600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (42%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.43% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,200 |
| 2 спальни | €1,580 |
| 3 спальни | €1,360 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1430 |
| квартиры 60–70 м² | 1260 |
| квартиры 70–80 м² | 1370 |
| квартиры 80–90 м² | 1670 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €65k | €80k | €91k |
| август | €64k | €80k | €102k |
| сентябрь | -- | €80k | €102k |
| октябрь | -- | €85k | €102k |
| ноябрь | -- | €85k | €110k |
| декабрь | -- | €85k | €100.5k |
| январь | €75k | €102.5k | €113k |
| февраль | €75k | €89k | €113k |
| март | €70k | €120k | €99.1k |
| апрель | €68k | €127.5k | €105.6k |
| май | €69.8k | €125k | €105.6k |
| июнь | €69.8k | €125k | €105.6k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €480 | -- |
| август | €500 | €530 | -- |
| сентябрь | -- | €550 | -- |
| январь | €570 | -- | €720 |
| февраль | -- | -- | €720 |
| март | -- | -- | €720 |
| апрель | €500 | -- | €720 |
| май | -- | -- | €750 |
| июнь | -- | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 14.04 | -- |
| август | 10.77 | 12.7 | -- |
| сентябрь | -- | 12.12 | -- |
| январь | 10.96 | -- | 13.08 |
| февраль | -- | -- | 13.08 |
| март | -- | -- | 11.47 |
| апрель | 11.33 | -- | 12.22 |
| май | -- | -- | 11.73 |
| июнь | -- | -- | 11.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,250 | €1,100 | €950 |
| август | €1,280 | €1,160 | €1,010 |
| сентябрь | -- | €1,160 | €1,010 |
| октябрь | -- | €1,210 | €1,010 |
| ноябрь | -- | €1,230 | €1,160 |
| декабрь | -- | €1,230 | €1,150 |
| январь | €1,140 | €1,420 | €1,410 |
| февраль | €1,140 | €1,190 | €1,410 |
| март | €1,400 | €1,600 | €1,280 |
| апрель | €1,280 | €1,500 | €1,360 |
| май | €1,200 | €1,490 | €1,360 |
| июнь | €1,200 | €1,580 | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.48 % | 11 | 1 | €120,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €69,850 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | 8.52 % | 4 | 1 | €105,600 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.48% и ценами на недвижимость, начиная с €69,850, San Cristobal de la Cuesta
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в San Cristobal de la Cuesta составляют €120,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в San Cristobal de la Cuesta окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,850, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.52%, цена продажи €105,600, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?