San esteban de Gormaz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€148,500
1M
-15.6%
1Y
+35%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €75,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €139,500 |
| декабрь | €139,500 |
| январь | €139,500 |
| февраль | €127,000 |
| март | €148,500 |
| апрель | €166,500 |
| май | €176,000 |
| июнь | €148,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €470 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €400 |
| февраль | €500 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
4.2%
1M
+4.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.63% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6% |
| февраль | 7.5% |
| март | 4.03% |
| апрель | 4.2% |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,390
1M
-11.7%
1Y
+27.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €830 |
| август | €790 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €1,380 |
| январь | €1,380 |
| февраль | €1,440 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,480 |
| май | €1,570 |
| июнь | €1,390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 1 listings (13%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (13%) | 1 listings (13%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €970 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,930 |
| 3 спальни | €1,030 |
| 4+ спальни | €1,670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2060 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1300 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 1560 |
| квартиры 120–130 м² | 1670 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €52.5k | €80k | -- |
| август | -- | -- | €80k | €46k |
| сентябрь | -- | -- | €70k | -- |
| октябрь | -- | -- | €72.5k | -- |
| ноябрь | -- | -- | €109.8k | -- |
| декабрь | €126k | €146k | €139.5k | -- |
| январь | €126k | €139k | €139.5k | -- |
| февраль | €126k | €139k | €80k | -- |
| март | €94k | €148.5k | €144k | -- |
| апрель | -- | €157k | €126k | €200k |
| май | -- | €157k | €128k | €200k |
| июнь | -- | €143.5k | €110k | €200k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €470 | -- | -- |
| январь | -- | -- | €400 |
| февраль | -- | €500 | -- |
| март | -- | -- | €400 |
| апрель | -- | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 9.41 | -- | -- |
| февраль | -- | 13.33 | -- |
| апрель | -- | -- | 41.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €610 | €890 | -- |
| август | -- | -- | €790 | €480 |
| сентябрь | -- | -- | €780 | -- |
| октябрь | -- | -- | €800 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €850 | -- |
| декабрь | €2,520 | €2,160 | €1,230 | -- |
| январь | €2,520 | €1,880 | €1,230 | -- |
| февраль | €2,520 | €1,880 | €790 | -- |
| март | €1,810 | €1,880 | €1,310 | -- |
| апрель | -- | €1,830 | €1,130 | €1,670 |
| май | -- | €1,830 | €1,200 | €1,670 |
| июнь | -- | €1,930 | €1,030 | €1,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €148,500 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €143,500 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, San esteban de Gormaz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San esteban de Gormaz составляют €148,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San esteban de Gormaz окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €143,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?