San esteban de la Sierra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €75,000 |
| июнь | €75,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €480 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 13% |
| март | 8% |
| апрель | 8% |
| май | 8% |
| июнь | 8% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €520 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €510 |
| май | €510 |
| июнь | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (22%)
100—200м² (56%)
200—300м² (22%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (22%) | 2 listings (22%) |
| 100—200м² (56%) | 5 listings (56%) |
| 200—300м² (22%) | 2 listings (22%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €590 |
| 100—200м² | €510 |
| 200—300м² | €550 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €42k | €75k | €100k | €80k |
| август | €32.5k | €75k | €120k | €57.5k |
| сентябрь | €30k | €75k | €120k | €57.5k |
| октябрь | €30k | €75k | €120k | €57.5k |
| ноябрь | €30k | €75k | €120k | €57.5k |
| декабрь | €30k | €75k | €120k | €57.5k |
| январь | €30k | €75k | €120k | €80k |
| февраль | €30k | €75k | €120k | €80k |
| март | €30k | €75k | €120k | €80k |
| апрель | €40k | €75k | €120k | -- |
| май | €40k | €75k | €120k | -- |
| июнь | €40k | €75k | €120k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| февраль | €450 | €500 |
| март | -- | €500 |
| апрель | -- | €500 |
| май | -- | €500 |
| июнь | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| февраль | 5.56 | 12.5 |
| март | -- | 12.5 |
| апрель | -- | 12.5 |
| май | -- | 12.5 |
| июнь | -- | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €600 | €600 | €380 | €230 |
| август | €410 | €600 | €550 | €150 |
| сентябрь | €430 | €600 | €550 | €150 |
| октябрь | €430 | €600 | €550 | €150 |
| ноябрь | €430 | €600 | €550 | €150 |
| декабрь | €430 | €600 | €550 | €150 |
| январь | €430 | €600 | €550 | €270 |
| февраль | €430 | €600 | €550 | €270 |
| март | €430 | €600 | €550 | €270 |
| апрель | €590 | €510 | €550 | -- |
| май | €590 | €510 | €550 | -- |
| июнь | €590 | €510 | €550 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, San esteban de la Sierra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San esteban de la Sierra составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San esteban de la Sierra окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?