San Juan de la Rambla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€335,000
1M
-2.7%
1Y
-20.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €409,750 |
| август | €395,250 |
| сентябрь | €359,000 |
| октябрь | €354,350 |
| ноябрь | €339,350 |
| декабрь | €420,500 |
| январь | €475,000 |
| февраль | €419,000 |
| март | €359,000 |
| апрель | €339,000 |
| май | €344,350 |
| июнь | €335,000 |
Медианная цена аренды
€2,800
1M
+103.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,000 |
| март | €880 |
| апрель | €2,000 |
| май | €1,380 |
| июнь | €2,800 |
Валовая арендная доходность
10.03%
1M
+75.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.5% |
| февраль | 5% |
| март | 5.51% |
| апрель | 7.16% |
| май | 5.72% |
| июнь | 10.03% |
Стоимость за квадратный метр
€1,310
1M
+18.8%
1Y
+10%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,200 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,090 |
| ноябрь | €1,220 |
| декабрь | €1,290 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,280 |
| март | €1,110 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,110 |
| июнь | €1,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (33%)
200—300м² (21%)
>300м² (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (33%) | 8 listings (33%) |
| 200—300м² (21%) | 5 listings (21%) |
| >300м² (46%) | 11 listings (46%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 10.03% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,440 |
| 200—300м² | €1,490 |
| >300м² | €1,390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€33.6k
200—300м²
€33.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €240k | €195k | €306k | €1.49M |
| август | €240k | €190k | €370k | €970k |
| сентябрь | €240k | €215k | €336k | €750k |
| октябрь | €240k | €240k | €344k | €750k |
| ноябрь | €240k | €240k | €298k | €1.19M |
| декабрь | €240k | €255k | €285.5k | €1.19M |
| январь | €240k | €240k | €282.5k | €1.19M |
| февраль | €240k | €225.1k | €280k | €1.19M |
| март | €240k | €235k | €280k | €1.19M |
| апрель | -- | €230k | €335k | €750k |
| май | -- | €210.2k | €335k | €635k |
| июнь | -- | €226k | €335k | €520k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| январь | €1,300 | -- | -- |
| февраль | €1,000 | -- | -- |
| март | €700 | €880 | €2,000 |
| апрель | -- | -- | €2,000 |
| май | €750 | €750 | €2,000 |
| июнь | -- | -- | €2,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| январь | 15.38 | -- | -- |
| февраль | 20 | -- | -- |
| март | 28.57 | 22.38 | 11.67 |
| апрель | -- | -- | 13.96 |
| май | -- | 23.36 | 13.96 |
| июнь | -- | -- | 9.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,400 | €1,670 | €1,460 | €4,070 |
| август | €2,400 | €1,620 | €1,680 | €2,570 |
| сентябрь | €2,400 | €1,890 | €1,480 | €2,000 |
| октябрь | €2,400 | €2,180 | €1,510 | €2,000 |
| ноябрь | €2,400 | €1,780 | €1,280 | €3,380 |
| декабрь | €2,400 | €1,880 | €1,160 | €3,320 |
| январь | €2,400 | €2,290 | €1,040 | €3,380 |
| февраль | €2,400 | €2,030 | €1,060 | €3,320 |
| март | €2,400 | €1,700 | €1,060 | €3,380 |
| апрель | -- | €1,450 | €1,310 | €2,060 |
| май | -- | €1,800 | €1,310 | €1,720 |
| июнь | -- | €1,440 | €1,490 | €1,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 3 | €299,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €299,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €299,000, San Juan de la Rambla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Juan de la Rambla составляют €299,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в San Juan de la Rambla окупится за 29.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €850.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €299,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?