San Leonardo de Yague – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
+1.6%
1Y
+32.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €52,000 |
| август | €49,500 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €52,000 |
| ноябрь | €52,500 |
| декабрь | €52,500 |
| январь | €52,000 |
| февраль | €50,500 |
| март | €55,000 |
| апрель | €64,000 |
| май | €64,000 |
| июнь | €65,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €370 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | -- |
| январь | €600 |
| февраль | €530 |
| март | €630 |
| апрель | €580 |
| май | €550 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
9.01%
1M
-5.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 8.71% |
| сентябрь | 8.96% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.5% |
| декабрь | -- |
| январь | 14.26% |
| февраль | 11.47% |
| март | 15.64% |
| апрель | 9.64% |
| май | 9.52% |
| июнь | 9.01% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
+1.1%
1Y
+31.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €520 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €530 |
| январь | €520 |
| февраль | €510 |
| март | €550 |
| апрель | €640 |
| май | €640 |
| июнь | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (85%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (85%) | 11 listings (85%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.78% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 8.25% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €250 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 800 |
| квартиры 110–120 м² | 540 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €64k | €50.5k | €123k |
| август | €64k | €49.5k | -- |
| сентябрь | €46k | €49.5k | €94.8k |
| октябрь | €64k | €52k | €132k |
| ноябрь | €64k | €52k | €132k |
| декабрь | €64k | €52k | €132k |
| январь | €64k | €50.5k | €132k |
| февраль | €64k | €52k | €39k |
| март | €64k | €56.5k | €39k |
| апрель | €72k | €61.5k | -- |
| май | €80k | €64k | -- |
| июнь | -- | €67.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | €390 | €350 | -- |
| сентябрь | -- | €450 | -- |
| ноябрь | €400 | -- | -- |
| январь | -- | €600 | -- |
| февраль | -- | €530 | -- |
| март | -- | €600 | €650 |
| апрель | -- | €550 | €650 |
| май | -- | €580 | €550 |
| июнь | -- | €550 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | 13.68 | 11.79 | -- |
| сентябрь | -- | 9.17 | -- |
| ноябрь | 13.33 | -- | -- |
| январь | -- | 7.01 | -- |
| февраль | -- | 8.25 | -- |
| март | -- | 7.85 | 5 |
| апрель | -- | 9.32 | -- |
| май | -- | 9.28 | -- |
| июнь | -- | 10.23 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €860 | €510 | €1,230 |
| август | €860 | €500 | -- |
| сентябрь | €660 | €500 | €620 |
| октябрь | €860 | €520 | €730 |
| ноябрь | €860 | €520 | €730 |
| декабрь | €860 | €520 | €730 |
| январь | €860 | €510 | €730 |
| февраль | €860 | €520 | €370 |
| март | €860 | €570 | €370 |
| апрель | €940 | €620 | -- |
| май | €1,000 | €640 | -- |
| июнь | -- | €670 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.01 % | 9 | 4 | €65,000 | €550 |
Студия | -- % | 1 | -- | €42,500 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 9.78 % | 8 | 3 | €67,500 | €550 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.01% и ценами на недвижимость, начиная с €42,500, San Leonardo de Yague
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в San Leonardo de Yague составляют €65,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в San Leonardo de Yague окупится за 9.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €42,500, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.78%, цена продажи €67,500, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?