San Martin del Castañar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€46,000
1M
0%
1Y
-8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €62,000 |
| август | €61,000 |
| сентябрь | €46,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €44,000 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €46,000 |
| май | €46,000 |
| июнь | €46,000 |
Медианная цена аренды
€1,760
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,760 |
| август | €1,760 |
| сентябрь | €1,760 |
| октябрь | €1,760 |
| ноябрь | €1,760 |
| декабрь | €1,760 |
| январь | €1,760 |
| февраль | €1,760 |
| март | €1,760 |
| апрель | €1,760 |
| май | €1,760 |
| июнь | €1,760 |
Валовая арендная доходность
45.91%
1M
0%
1Y
+117.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 24.28% |
| август | 24.28% |
| сентябрь | 37.71% |
| октябрь | 37.71% |
| ноябрь | 37.71% |
| декабрь | 37.71% |
| январь | 37.71% |
| февраль | 37.71% |
| март | 37.71% |
| апрель | 45.91% |
| май | 45.91% |
| июнь | 45.91% |
Стоимость за квадратный метр
€210
1M
0%
1Y
-23.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €370 |
| август | €360 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €230 |
| ноябрь | €200 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €210 |
| май | €210 |
| июнь | €210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (43%)
100—200м² (14%)
200—300м² (29%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (43%) | 3 listings (43%) |
| 100—200м² (14%) | 1 listings (14%) |
| 200—300м² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300м² (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 45.91% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €510 |
| 100—200м² | €290 |
| 200—300м² | €400 |
| >300м² | €290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.1k
<100м²
€21.1k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €87k | €44k | €94.5k | €57k |
| август | €87k | €44k | €165k | €57k |
| сентябрь | €56k | €44k | €165k | €57k |
| октябрь | €56k | €44k | €102.5k | €57k |
| ноябрь | €56k | €37k | €102.5k | €57k |
| декабрь | €56k | €37k | €102.5k | €90k |
| январь | €56k | €37k | €100k | €90k |
| февраль | €56k | €32k | €100k | €90k |
| март | €56k | €32k | €100k | €90k |
| апрель | €46k | €44k | €100k | €90k |
| май | €46k | €44k | €100k | €90k |
| июнь | €46k | €44k | €100k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €1,760 |
| август | €1,760 |
| сентябрь | €1,760 |
| октябрь | €1,760 |
| ноябрь | €1,760 |
| декабрь | €1,760 |
| январь | €1,760 |
| февраль | €1,760 |
| март | €1,760 |
| апрель | €1,760 |
| май | €1,760 |
| июнь | €1,760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 4.12 |
| август | 4.12 |
| сентябрь | 2.65 |
| октябрь | 2.65 |
| ноябрь | 2.65 |
| декабрь | 2.65 |
| январь | 2.65 |
| февраль | 2.65 |
| март | 2.65 |
| апрель | 2.18 |
| май | 2.18 |
| июнь | 2.18 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,040 | €290 | €330 | €190 |
| август | €1,040 | €290 | €600 | €190 |
| сентябрь | €620 | €290 | €600 | €190 |
| октябрь | €620 | €290 | €430 | €190 |
| ноябрь | €620 | €220 | €410 | €190 |
| декабрь | €620 | €220 | €410 | €290 |
| январь | €620 | €220 | €400 | €290 |
| февраль | €620 | €190 | €400 | €290 |
| март | €620 | €190 | €400 | €290 |
| апрель | €510 | €290 | €400 | €290 |
| май | €510 | €290 | €400 | €290 |
| июнь | €510 | €290 | €400 | €290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, San Martin del Castañar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Martin del Castañar составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Martin del Castañar окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?