San Mateo de Gallego – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zaragoza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€153,500
1M
+4.1%
1Y
+24.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €129,900 |
| август | €132,450 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €132,450 |
| ноябрь | €129,900 |
| декабрь | €146,000 |
| январь | €146,000 |
| февраль | €146,000 |
| март | €148,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €147,500 |
| июнь | €153,500 |
Медианная цена аренды
€1,190
1M
+1.5%
1Y
-33.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,800 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,190 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €1,800 |
| январь | €1,800 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,180 |
| июнь | €1,190 |
Валовая арендная доходность
8.2%
1M
-11.4%
1Y
-47.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 13.94% |
| август | 15.82% |
| сентябрь | 15.65% |
| октябрь | 11.19% |
| ноябрь | 14.35% |
| декабрь | 14.16% |
| январь | 14.16% |
| февраль | 12.71% |
| март | 13.1% |
| апрель | 13.28% |
| май | 9.26% |
| июнь | 8.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,720
1M
+3.5%
1Y
+36%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,340 |
| август | €1,340 |
| сентябрь | €1,390 |
| октябрь | €1,340 |
| ноябрь | €1,340 |
| декабрь | €1,460 |
| январь | €1,460 |
| февраль | €1,510 |
| март | €1,670 |
| апрель | €1,880 |
| май | €1,670 |
| июнь | €1,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (17%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.95% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 12.71% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.95% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,710 |
| 2 спальни | €2,010 |
| 3 спальни | €1,700 |
| 4+ спальни | €1,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1710 |
| квартиры 70–80 м² | 2010 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 1360 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.3k
1 спальня
€7,080
3 спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €110.0k | €155k | -- |
| август | -- | €110.0k | €136.5k | -- |
| сентябрь | -- | €110.0k | €138k | -- |
| октябрь | -- | €110.0k | €136.5k | -- |
| ноябрь | -- | €98k | €152.5k | -- |
| декабрь | -- | €118k | €152.5k | €150k |
| январь | -- | €118k | €152.5k | €150k |
| февраль | -- | €109k | €170k | €150k |
| март | -- | €127.5k | €170k | €150k |
| апрель | €120k | €148.9k | €170k | €150k |
| май | €120k | €145k | €170k | €150k |
| июнь | €118k | €157k | €170k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €1,800 |
| август | -- | -- | €1,800 |
| сентябрь | €580 | -- | €1,800 |
| октябрь | -- | €600 | €1,800 |
| ноябрь | €610 | €560 | €1,800 |
| декабрь | -- | -- | €1,800 |
| январь | -- | -- | €1,800 |
| февраль | -- | -- | €1,800 |
| март | -- | -- | €1,800 |
| апрель | -- | -- | €1,800 |
| май | €550 | -- | €1,800 |
| июнь | €590 | -- | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 7.18 |
| август | -- | -- | 6.32 |
| сентябрь | -- | -- | 6.39 |
| октябрь | -- | 15.27 | 6.32 |
| ноябрь | -- | 14.58 | 7.06 |
| декабрь | -- | -- | 7.06 |
| январь | -- | -- | 7.06 |
| февраль | -- | -- | 7.87 |
| март | -- | -- | 7.87 |
| апрель | -- | -- | 7.87 |
| май | 18.18 | -- | 7.87 |
| июнь | 16.81 | -- | 7.87 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,320 | €1,550 | -- |
| август | -- | €1,320 | €1,370 | -- |
| сентябрь | -- | €1,320 | €1,380 | -- |
| октябрь | -- | €1,320 | €1,370 | -- |
| ноябрь | -- | €1,170 | €1,450 | -- |
| декабрь | -- | €1,500 | €1,450 | €1,360 |
| январь | -- | €1,500 | €1,450 | €1,360 |
| февраль | -- | €1,820 | €1,700 | €1,360 |
| март | -- | €1,820 | €1,700 | €1,360 |
| апрель | €1,820 | €1,990 | €1,700 | €1,360 |
| май | €1,820 | €1,810 | €1,700 | €1,360 |
| июнь | €1,710 | €2,010 | €1,700 | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.2 % | 4 | 2 | €153,500 | €1,190 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.95 % | 1 | 1 | €118,000 | €590 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €157,000 | -- |
3 спальни | 12.71 % | 1 | 1 | €170,000 | €1,800 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.2% и ценами на недвижимость, начиная с €118,000, San Mateo de Gallego
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в San Mateo de Gallego составляют €153,500, а медианная аренда — €1,190. Это значит, что объект с медианными показателями в San Mateo de Gallego окупится за 10.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.95%, цена продажи €118,000, аренда €590.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €157,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.71%, цена продажи €170,000, аренда €1,800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?