San Morales – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
0%
1Y
-24%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €209,900 |
| август | €209,900 |
| сентябрь | €172,000 |
| октябрь | €168,000 |
| ноябрь | €168,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | €165,000 |
| апрель | €165,000 |
| май | €165,000 |
| июнь | €165,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
5.82%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.82% |
| апрель | 5.82% |
| май | 5.82% |
| июнь | 5.82% |
Стоимость за квадратный метр
€1,650
1M
0%
1Y
+33.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,300 |
| август | €1,300 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €1,060 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €1,040 |
| январь | €1,190 |
| февраль | €1,140 |
| март | €1,650 |
| апрель | €1,650 |
| май | €1,650 |
| июнь | €1,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (67%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 1 listings (33%) |
| 100—200м² (67%) | 2 listings (67%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.82% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,650 |
| 100—200м² | €1,650 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
100—200м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €209.9k |
| август | -- | €209.9k |
| сентябрь | -- | €172k |
| октябрь | €165k | €168k |
| ноябрь | €165k | €168k |
| декабрь | €165k | €165k |
| январь | €165k | €165k |
| февраль | €165k | €160k |
| март | €165k | €165k |
| апрель | €165k | €165k |
| май | €165k | €165k |
| июнь | €165k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | 17.19 |
| апрель | 17.19 |
| май | 17.19 |
| июнь | 17.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €1,300 |
| август | -- | €1,300 |
| сентябрь | -- | €970 |
| октябрь | €1,650 | €1,060 |
| ноябрь | €1,650 | €1,060 |
| декабрь | €1,650 | €1,040 |
| январь | €1,650 | €1,190 |
| февраль | €1,650 | €1,140 |
| март | €1,650 | €1,650 |
| апрель | €1,650 | €1,650 |
| май | €1,650 | €1,650 |
| июнь | €1,650 | €1,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, San Morales
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Morales составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Morales окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?