San Pedro del Romeral – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€47,500
1M
+2.2%
1Y
+5.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €45,000 |
| август | €45,500 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €46,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €45,500 |
| март | €45,000 |
| апрель | €45,500 |
| май | €46,500 |
| июнь | €47,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
18.86%
1M
-8.6%
1Y
-2.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 19.05% |
| август | 20.95% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 21.29% |
| ноябрь | 20.95% |
| декабрь | 18.86% |
| январь | 17.37% |
| февраль | 18.86% |
| март | 17.37% |
| апрель | 18.86% |
| май | 20.63% |
| июнь | 18.86% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
+2.2%
1Y
-3.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €330 |
| декабрь | €320 |
| январь | €320 |
| февраль | €320 |
| март | €310 |
| апрель | €310 |
| май | €320 |
| июнь | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (57%)
200—300м² (13%)
>300м² (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 13 listings (17%) |
| 100—200м² (57%) | 43 listings (57%) |
| 200—300м² (13%) | 10 listings (13%) |
| >300м² (12%) | 9 listings (12%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 18.86% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €380 |
| 100—200м² | €340 |
| 200—300м² | €210 |
| >300м² | €280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 12 |
| 100—200м² | 43 |
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
<100м²
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €31.5k | €42k | €55.5k | €84k |
| август | €31.5k | €42k | €55.3k | €82k |
| сентябрь | €31.5k | €42k | €55.3k | €84k |
| октябрь | €31k | €43.5k | €48k | €84k |
| ноябрь | €31.5k | €45k | €46.5k | €86.5k |
| декабрь | €35k | €45k | €52k | €94.5k |
| январь | €38k | €43.5k | €48k | €89k |
| февраль | €35k | €45k | €52k | €89k |
| март | €38k | €45k | €52k | €89k |
| апрель | €35k | €43.5k | €58k | €89k |
| май | €32k | €43.5k | €52k | €89k |
| июнь | €35k | €45k | €52k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 5.25 |
| август | 4.77 |
| октябрь | 4.7 |
| ноябрь | 4.77 |
| декабрь | 5.3 |
| январь | 5.76 |
| февраль | 5.3 |
| март | 5.76 |
| апрель | 5.3 |
| май | 4.85 |
| июнь | 5.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €340 | €320 | €220 | €200 |
| август | €350 | €310 | €220 | €210 |
| сентябрь | €350 | €310 | €220 | €230 |
| октябрь | €340 | €330 | €190 | €230 |
| ноябрь | €350 | €340 | €190 | €220 |
| декабрь | €380 | €330 | €210 | €260 |
| январь | €400 | €320 | €190 | €250 |
| февраль | €380 | €330 | €210 | €250 |
| март | €400 | €330 | €210 | €250 |
| апрель | €370 | €320 | €230 | €250 |
| май | €340 | €320 | €210 | €250 |
| июнь | €380 | €340 | €210 | €280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, San Pedro del Romeral
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Pedro del Romeral составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Pedro del Romeral окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?