San Vicente de Alcántara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Badajoz province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€32,350
1M
0%
1Y
-17.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €38,000 |
| август | €38,000 |
| сентябрь | €38,000 |
| октябрь | €38,000 |
| ноябрь | €44,500 |
| декабрь | €44,500 |
| январь | €43,500 |
| февраль | €37,000 |
| март | €37,000 |
| апрель | €37,000 |
| май | €32,350 |
| июнь | €32,350 |
Медианная цена аренды
€280
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €270 |
| ноябрь | €280 |
| декабрь | €280 |
| январь | €280 |
| февраль | €280 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
5.17%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 10% |
| октябрь | 8.37% |
| ноябрь | 4.26% |
| декабрь | 4.26% |
| январь | 5.17% |
| февраль | 5.17% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€300
1M
0%
1Y
-15.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €390 |
| январь | €380 |
| февраль | €300 |
| март | €410 |
| апрель | €410 |
| май | €300 |
| июнь | €300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (50%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (50%) | 1 listings (50%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €220 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €410 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 410 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 220 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €27.7k | €65k | €32.8k | €51.3k |
| август | €27.7k | €65k | €32.8k | €51.3k |
| сентябрь | €27.7k | €65k | €32.8k | €51.3k |
| октябрь | €27.7k | €65k | €32.8k | €51.3k |
| ноябрь | €27.7k | €65k | €38k | €51.3k |
| декабрь | €27.7k | €65k | €38k | €51.3k |
| январь | €27.7k | €65k | €32.4k | €51.3k |
| февраль | €27.7k | €65k | €32.4k | €52.5k |
| март | €27.7k | €65k | €37k | -- |
| апрель | €27.7k | €65k | €37k | -- |
| май | €27.7k | -- | €37k | -- |
| июнь | €27.7k | -- | €37k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | -- | €250 |
| октябрь | €280 | €250 | -- |
| ноябрь | -- | €280 | -- |
| декабрь | -- | €280 | -- |
| январь | -- | €280 | -- |
| февраль | -- | €280 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | -- | 10.92 |
| октябрь | 8.24 | 21.67 | -- |
| ноябрь | -- | 19.35 | -- |
| декабрь | -- | 19.35 | -- |
| январь | -- | 19.35 | -- |
| февраль | -- | 19.35 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €220 | €720 | €320 | €450 |
| август | €220 | €720 | €320 | €450 |
| сентябрь | €220 | €720 | €320 | €450 |
| октябрь | €220 | €720 | €320 | €450 |
| ноябрь | €220 | €720 | €340 | €450 |
| декабрь | €220 | €720 | €340 | €450 |
| январь | €220 | €720 | €300 | €450 |
| февраль | €220 | €720 | €300 | €420 |
| март | €220 | €720 | €410 | -- |
| апрель | €220 | €720 | €410 | -- |
| май | €220 | -- | €410 | -- |
| июнь | €220 | -- | €410 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €32,350 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €27,700 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €37,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €27,700, San Vicente de Alcántara
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vicente de Alcántara составляют €32,350, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vicente de Alcántara окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,700, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €37,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?