Sant Carles de la Rápita – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
0%
1Y
+12.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €129,000 |
| август | €129,000 |
| сентябрь | €130,500 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €135,250 |
| декабрь | €136,650 |
| январь | €136,900 |
| февраль | €140,000 |
| март | €144,000 |
| апрель | €146,500 |
| май | €145,000 |
| июнь | €145,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-20%
1Y
+9.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €600 |
| январь | €630 |
| февраль | €650 |
| март | €700 |
| апрель | €500 |
| май | €750 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
5%
1M
+2.9%
1Y
+1.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.1% |
| август | 5.23% |
| сентябрь | 5.24% |
| октябрь | 5.48% |
| ноябрь | 5.35% |
| декабрь | 5.13% |
| январь | 5.29% |
| февраль | 5.52% |
| март | 5.79% |
| апрель | 4.79% |
| май | 4.86% |
| июнь | 5% |
Стоимость за квадратный метр
€1,650
1M
+2.3%
1Y
+15%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,470 |
| август | €1,430 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,480 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,580 |
| апрель | €1,630 |
| май | €1,610 |
| июнь | €1,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (31%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 10 listings (5%) |
| 2 спальни (31%) | 62 listings (31%) |
| 3 спальни (47%) | 93 listings (47%) |
| 4+ спальни (18%) | 35 listings (18%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.26% |
| 3 спальни | 4.57% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.38% |
| квартиры 80–90 м² | 4.65% |
| квартиры 90–100 м² | 4.76% |
| квартиры 100–110 м² | 4.96% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,530 |
| 2 спальни | €2,040 |
| 3 спальни | €1,770 |
| 4+ спальни | €1,550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2670 |
| квартиры 50–60 м² | 2230 |
| квартиры 60–70 м² | 1980 |
| квартиры 70–80 м² | 1930 |
| квартиры 80–90 м² | 1850 |
| квартиры 90–100 м² | 1600 |
| квартиры 100–110 м² | 1670 |
| квартиры 110–120 м² | 1460 |
| квартиры 120–130 м² | 1620 |
| квартиры 130–140 м² | 1240 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 91 |
| 4+ спальни | 35 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 27 |
| квартиры 70–80 м² | 22 |
| квартиры 80–90 м² | 25 |
| квартиры 90–100 м² | 39 |
| квартиры 100–110 м² | 18 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €115k | €124.5k | €135k | €135k |
| август | €112.5k | €123k | €136.8k | €155k |
| сентябрь | €115k | €127.3k | €136.8k | €155.5k |
| октябрь | €110k | €127.3k | €147k | €155.5k |
| ноябрь | €111k | €127.3k | €158.8k | €155.5k |
| декабрь | €120k | €124k | €159.5k | €155.5k |
| январь | €120k | €125k | €159k | €155k |
| февраль | €114k | €127k | €159k | €155k |
| март | €109k | €127.8k | €170k | €175k |
| апрель | €116k | €127.9k | €165k | €158.3k |
| май | €117.5k | €128.4k | €169.9k | €155.5k |
| июнь | €125k | €137k | €169.9k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €600 | €540 | €500 | -- |
| август | -- | €550 | €560 | -- |
| сентябрь | €450 | €550 | €600 | -- |
| октябрь | €460 | €550 | €630 | -- |
| ноябрь | €480 | €630 | €630 | €650 |
| декабрь | €480 | €550 | €650 | €650 |
| январь | €480 | €630 | €650 | €650 |
| февраль | €550 | €570 | €650 | €680 |
| март | -- | €650 | €750 | -- |
| апрель | €460 | €500 | €850 | -- |
| май | -- | €500 | €800 | -- |
| июнь | -- | €600 | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 15.97 | 19.21 | 22.5 | -- |
| август | -- | 18.81 | 20.27 | -- |
| сентябрь | 21.3 | 19.28 | 19 | -- |
| октябрь | 19.82 | 19.28 | 19.6 | -- |
| ноябрь | 19.47 | 16.97 | 21.18 | 19.94 |
| декабрь | 21.05 | 18.79 | 20.45 | 19.94 |
| январь | 21.05 | 16.67 | 20.38 | 19.87 |
| февраль | 17.27 | 18.73 | 20.38 | 19 |
| март | -- | 16.39 | 18.89 | -- |
| апрель | 21.06 | 21.32 | 16.18 | -- |
| май | -- | 21.4 | 17.7 | -- |
| июнь | -- | 19.03 | 21.87 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,350 | €1,730 | €1,470 | €1,160 |
| август | €2,300 | €1,700 | €1,440 | €1,280 |
| сентябрь | €2,350 | €1,770 | €1,440 | €1,270 |
| октябрь | €2,240 | €1,820 | €1,530 | €1,270 |
| ноябрь | €2,220 | €1,870 | €1,640 | €1,270 |
| декабрь | €2,450 | €1,770 | €1,610 | €1,270 |
| январь | €2,450 | €1,810 | €1,610 | €1,220 |
| февраль | €2,300 | €1,850 | €1,630 | €1,280 |
| март | €2,060 | €1,910 | €1,750 | €1,100 |
| апрель | €2,320 | €1,910 | €1,670 | €1,190 |
| май | €2,370 | €1,920 | €1,740 | €1,400 |
| июнь | €2,530 | €2,040 | €1,770 | €1,550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
О Sant Carles de la Rápita
Сант Карлес де ла Рапита — приморский город в провинции Таррагона, расположенный на краю дельты Эбро. Это населённый пункт среднего размера, известный приливными ландшафтами, широкими пляжами и богатой морской традицией. География региона сочетает водно-болотные угодья дельты с защищёнными береговыми зонами и морской атмосферой, которая формирует его характер на протяжении многих поколений. Местная экономика сосредоточена на рыболовстве и переработке морепродуктов, туризме и связанных услугах, поддерживаемых портом и сетью гостиничного обслуживания. Сельскохозяйственная активность в дельте и связь с региональными транспортными сетями поддерживают спрос со стороны посетителей и сезонных работников. Спрос на аренду обычно определяется сезонным туризмом, наличием местных специалистов и работников сферы услуг, а также интересом цифровых кочевников к спокойной базе рядом с побережьем и природой.
Все | 5 % | 195 | 5 | €145,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 10 | -- | €125,000 | -- |
2 спальни | 5.26 % | 59 | 3 | €137,000 | €600 |
3 спальни | 4.57 % | 91 | 2 | €169,900 | €650 |
4+ спальни | -- % | 35 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Sant Carles de la Rápita
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Carles de la Rápita составляют €145,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Carles de la Rápita окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.26%, цена продажи €137,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.57%, цена продажи €169,900, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?