Sant Feliu de Buixalleu – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€337,500
1M
-36.9%
1Y
+3.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €325,000 |
| август | €350,000 |
| сентябрь | €350,000 |
| октябрь | €350,000 |
| ноябрь | €337,500 |
| декабрь | €325,000 |
| январь | €337,500 |
| февраль | €350,000 |
| март | €445,000 |
| апрель | €442,500 |
| май | €535,000 |
| июнь | €337,500 |
Медианная цена аренды
€630
1M
-57.3%
1Y
-65.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,250 |
| август | €2,150 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €1,850 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | -- |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,050 |
| апрель | €630 |
| май | €1,470 |
| июнь | €630 |
Валовая арендная доходность
4.41%
1M
-8.8%
1Y
-50.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.88% |
| август | 7.83% |
| сентябрь | 6.11% |
| октябрь | 5.66% |
| ноябрь | 3.36% |
| декабрь | -- |
| январь | 3.36% |
| февраль | 3.36% |
| март | 4.32% |
| апрель | 4.76% |
| май | 4.83% |
| июнь | 4.41% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
-38.7%
1Y
-7.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,010 |
| август | €1,090 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €1,090 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €1,090 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,390 |
| май | €1,710 |
| июнь | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (0%)
200—300м² (25%)
>300м² (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300м² (25%) | 3 listings (25%) |
| >300м² (50%) | 6 listings (50%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.41% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,790 |
| 100—200м² | €0 |
| 200—300м² | €1,160 |
| >300м² | €1,240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
<100м²
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €265k | €307.4k | €337.5k |
| август | -- | €265k | €264.8k | €399k |
| сентябрь | -- | €385k | €264.8k | €397.5k |
| октябрь | €225k | €385k | €682.4k | €397.5k |
| ноябрь | €197.5k | €535k | €682.4k | €350k |
| декабрь | -- | €427.5k | €695.3k | €325k |
| январь | -- | €535k | €695.3k | €325k |
| февраль | -- | €535k | €695.3k | €337.5k |
| март | -- | €417k | €599k | €397.5k |
| апрель | €157.5k | €535k | €695.3k | €570k |
| май | €157.5k | €535k | €695.3k | €580k |
| июнь | €170k | -- | €290.5k | €455k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,800 | €2,700 |
| август | -- | €1,800 | €2,500 |
| сентябрь | -- | €1,500 | €2,500 |
| октябрь | -- | €1,500 | €2,200 |
| ноябрь | -- | €1,500 | -- |
| январь | -- | €1,500 | -- |
| февраль | -- | €1,500 | -- |
| март | €600 | €1,500 | -- |
| апрель | €630 | -- | -- |
| май | €650 | -- | €2,280 |
| июнь | €630 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 12.27 | 10.42 |
| август | -- | 12.27 | 13.3 |
| сентябрь | -- | 21.39 | 13.25 |
| октябрь | -- | 21.39 | 15.06 |
| ноябрь | -- | 29.72 | -- |
| январь | -- | 29.72 | -- |
| февраль | -- | 29.72 | -- |
| март | -- | 23.17 | -- |
| апрель | 21 | -- | -- |
| май | 20.19 | -- | 21.2 |
| июнь | 22.67 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,680 | €1,160 | €970 |
| август | -- | €1,680 | €1,060 | €1,140 |
| сентябрь | -- | €2,210 | €1,060 | €1,180 |
| октябрь | €2,370 | €2,210 | €2,540 | €1,140 |
| ноябрь | €2,080 | €2,800 | €2,540 | €1,000 |
| декабрь | -- | €2,770 | €2,580 | €930 |
| январь | -- | €2,800 | €2,580 | €930 |
| февраль | -- | €2,800 | €2,580 | €1,000 |
| март | -- | €2,420 | €2,360 | €1,230 |
| апрель | €1,820 | €2,800 | €2,580 | €1,770 |
| май | €1,820 | €2,800 | €2,580 | €1,730 |
| июнь | €1,790 | -- | €1,160 | €1,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Sant Feliu de Buixalleu
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Feliu de Buixalleu составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Feliu de Buixalleu окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?