Sant Jaume d'Enveja – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€102,000
1M
+5.7%
1Y
-5.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €109,450 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €108,900 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €108,000 |
| февраль | €111,000 |
| март | €102,950 |
| апрель | €89,000 |
| май | €96,500 |
| июнь | €102,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+12.9%
1Y
+35.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €780 |
| март | €1,050 |
| апрель | €720 |
| май | €620 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
8.77%
1M
+10.8%
1Y
-19.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.38% |
| август | 12.62% |
| сентябрь | 11.86% |
| октябрь | 10.91% |
| ноябрь | 10.72% |
| декабрь | 13.7% |
| январь | 12.94% |
| февраль | 10% |
| март | 12.32% |
| апрель | 11.23% |
| май | 7.91% |
| июнь | 8.77% |
Стоимость за квадратный метр
€1,230
1M
-0.7%
1Y
+12.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,180 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,120 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,170 |
| февраль | €1,420 |
| март | €1,370 |
| апрель | €930 |
| май | €1,240 |
| июнь | €1,230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (48%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 3 listings (14%) |
| 2 спальни (48%) | 10 listings (48%) |
| 3 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ спальни (10%) | 2 listings (10%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.37% |
| 2 спальни | 9.44% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.73% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.92% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,010 |
| 2 спальни | €1,620 |
| 3 спальни | €1,200 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2010 |
| квартиры 50–60 м² | 1610 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1830 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1100 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 980 |
| квартиры 120–130 м² | 1280 |
| квартиры 130–140 м² | 1000 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
1 спальня
€7,800
2 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €65k | €93k | €110k | €74.5k |
| август | -- | €93k | €110k | -- |
| сентябрь | -- | €102k | €110k | €127k |
| октябрь | -- | €99k | €112k | €127k |
| ноябрь | -- | €99k | €112k | -- |
| декабрь | -- | €90.0k | €112.8k | -- |
| январь | -- | €90.0k | €112.8k | -- |
| февраль | -- | €99k | €115k | -- |
| март | -- | €99k | €137.5k | -- |
| апрель | -- | €88k | €137k | €95k |
| май | €95k | €93.5k | €132k | €95k |
| июнь | €92.5k | €89k | €139k | €105.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €480 | €1,050 | €650 |
| август | €470 | €1,050 | -- |
| сентябрь | €470 | €1,050 | -- |
| октябрь | €900 | €900 | -- |
| ноябрь | -- | €900 | -- |
| декабрь | -- | €1,050 | -- |
| январь | -- | €1,050 | -- |
| февраль | €650 | €900 | -- |
| март | -- | €1,050 | -- |
| апрель | €540 | €900 | -- |
| май | €540 | €700 | -- |
| июнь | €650 | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 11.28 | 7.38 | 14.1 |
| август | -- | 7.38 | -- |
| сентябрь | -- | 8.1 | -- |
| октябрь | -- | 9.17 | -- |
| ноябрь | -- | 9.17 | -- |
| декабрь | -- | 7.14 | -- |
| январь | -- | 7.14 | -- |
| февраль | -- | 9.17 | -- |
| март | -- | 7.86 | -- |
| апрель | -- | 8.15 | -- |
| май | 14.66 | 11.13 | -- |
| июнь | 11.95 | 10.6 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,180 | €1,310 | €1,090 | €890 |
| август | -- | €1,310 | €1,090 | -- |
| сентябрь | -- | €1,400 | €1,100 | €1,150 |
| октябрь | -- | €1,220 | €1,050 | €1,150 |
| ноябрь | -- | €1,220 | €1,050 | -- |
| декабрь | -- | €1,110 | €1,030 | -- |
| январь | -- | €1,110 | €1,030 | -- |
| февраль | -- | €1,550 | €1,070 | -- |
| март | -- | €1,410 | €1,810 | -- |
| апрель | -- | €1,600 | €1,290 | €860 |
| май | €2,070 | €1,330 | €1,250 | €860 |
| июнь | €2,010 | €1,620 | €1,200 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.77 % | 18 | 3 | €102,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.37 % | 1 | 2 | €92,500 | €650 |
2 спальни | 9.44 % | 9 | 1 | €89,000 | €700 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €139,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €105,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.77% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Sant Jaume d'Enveja
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Sant Jaume d'Enveja составляют €102,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Jaume d'Enveja окупится за 12.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.37%, цена продажи €92,500, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.44%, цена продажи €89,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €105,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?