Sant Joan de Moró – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Castellon province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,950
1M
+5.8%
1Y
-3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €122,250 |
| август | €119,500 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €117,250 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €107,500 |
| май | €109,620 |
| июнь | €115,950 |
Медианная цена аренды
€640
1M
-2.3%
1Y
+9.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €700 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €620 |
| март | -- |
| апрель | €620 |
| май | €650 |
| июнь | €640 |
Валовая арендная доходность
6.42%
1M
-6.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.83% |
| август | 9.71% |
| сентябрь | 6.39% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.4% |
| март | -- |
| апрель | 6.01% |
| май | 6.83% |
| июнь | 6.42% |
Стоимость за квадратный метр
€1,170
1M
+13.8%
1Y
+14.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,040 |
| август | €1,020 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €870 |
| январь | €810 |
| февраль | €1,010 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,130 |
| май | €1,030 |
| июнь | €1,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (17%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 спальни (67%) | 8 listings (67%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
70 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.48% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.36% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,500 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1560 |
| квартиры 80–90 м² | 1440 |
| квартиры 90–100 м² | 1120 |
| квартиры 100–110 м² | 1120 |
| квартиры 110–120 м² | 1140 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,680
1 спальня
€7,800
3 спальни
€7,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €39k | €105k | €125k | €139.5k |
| август | €80k | €105k | €125k | €63k |
| сентябрь | -- | -- | €125k | €94k |
| октябрь | -- | -- | €119.5k | €115k |
| ноябрь | -- | €108k | €105k | €147.4k |
| декабрь | -- | €108k | €96.5k | €155k |
| январь | -- | €108k | €95.0k | €153.5k |
| февраль | -- | €90.8k | €99k | €145k |
| март | -- | €95k | €104.9k | €140k |
| апрель | -- | €117k | €104.9k | €147.9k |
| май | -- | €111k | €105k | €155k |
| июнь | -- | €119.5k | €114.9k | €155.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €500 | €630 | -- |
| август | -- | €650 | -- | €750 |
| сентябрь | €650 | -- | €500 | €750 |
| октябрь | €650 | -- | -- | -- |
| февраль | -- | €620 | -- | -- |
| апрель | €650 | €590 | -- | -- |
| май | €650 | -- | €650 | -- |
| июнь | €650 | -- | €620 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 17.5 | 16.53 | -- |
| август | 13.46 | -- | 7 |
| сентябрь | -- | 20.83 | 10.44 |
| февраль | 12.2 | -- | -- |
| апрель | 16.53 | -- | -- |
| май | -- | 13.46 | -- |
| июнь | -- | 15.44 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €360 | €1,190 | €1,070 | €800 |
| август | €1,330 | €1,190 | €1,070 | €460 |
| сентябрь | -- | -- | €1,070 | €710 |
| октябрь | -- | -- | €1,220 | €880 |
| ноябрь | -- | €1,130 | €1,090 | €980 |
| декабрь | -- | €1,130 | €990 | €930 |
| январь | -- | €1,130 | €1,020 | €910 |
| февраль | -- | €990 | €1,060 | €840 |
| март | -- | €1,080 | €1,130 | €890 |
| апрель | -- | €1,360 | €1,130 | €910 |
| май | -- | €1,380 | €1,120 | €910 |
| июнь | -- | €1,500 | €1,120 | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.42 % | 10 | 2 | €115,950 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €119,500 | -- |
3 спальни | 6.48 % | 7 | 1 | €114,900 | €620 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €155,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.42% и ценами на недвижимость, начиная с €114,900, Sant Joan de Moró
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Joan de Moró составляют €115,950, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Joan de Moró окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.48%, цена продажи €114,900, аренда €620.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?