Sant Marti de Llémena – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€565,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €565,000 |
| август | €565,000 |
| сентябрь | €577,500 |
| октябрь | €590,000 |
| ноябрь | €565,000 |
| декабрь | €522,500 |
| январь | €522,500 |
| февраль | €565,000 |
| март | €565,000 |
| апрель | €522,500 |
| май | €565,000 |
| июнь | €565,000 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
-20%
1Y
-5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,130 |
| август | €2,130 |
| сентябрь | €2,130 |
| октябрь | €1,550 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,680 |
| февраль | €1,680 |
| март | €2,530 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,500 |
| июнь | €2,000 |
Валовая арендная доходность
4.98%
1M
+1.8%
1Y
-23.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.53% |
| август | 8.24% |
| сентябрь | 6.53% |
| октябрь | 5.31% |
| ноябрь | 5.31% |
| декабрь | 5.31% |
| январь | 5.17% |
| февраль | 5.17% |
| март | 5.7% |
| апрель | 4.9% |
| май | 4.9% |
| июнь | 4.98% |
Стоимость за квадратный метр
€2,050
1M
0%
1Y
-1.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,080 |
| август | €2,080 |
| сентябрь | €2,110 |
| октябрь | €2,150 |
| ноябрь | €2,080 |
| декабрь | €1,910 |
| январь | €1,910 |
| февраль | €2,050 |
| март | €2,050 |
| апрель | €1,910 |
| май | €2,050 |
| июнь | €2,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (25%)
200—300м² (25%)
>300м² (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 2 listings (13%) |
| 100—200м² (25%) | 4 listings (25%) |
| 200—300м² (25%) | 4 listings (25%) |
| >300м² (38%) | 6 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.8% |
| 100—200м² | 4.05% |
| 200—300м² | 6.26% |
| >300м² | 5.75% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €6,730 |
| 100—200м² | €2,570 |
| 200—300м² | €1,760 |
| >300м² | €1,850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
<100м²
€16.8k
100—200м²
€17.4k
200—300м²
€30k
>300м²
€42k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €295k | €590k | €479k | €595k |
| август | €295k | €590k | €318.5k | €595k |
| сентябрь | €295k | €590k | €479k | €595k |
| октябрь | €350k | €590k | €479k | €642.5k |
| ноябрь | €350k | €590k | €479k | €627.5k |
| декабрь | €350k | €430k | €479k | €627.5k |
| январь | €350k | €430k | €479k | €627.5k |
| февраль | €350k | €430k | €479k | €690k |
| март | €350k | €430k | €479k | €690k |
| апрель | €350k | €430k | €479k | €647.5k |
| май | €350k | €430k | €479k | €730k |
| июнь | €350k | €430k | €479k | €730k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,550 | -- | €2,700 | -- |
| август | €1,550 | -- | €2,700 | -- |
| сентябрь | €1,550 | -- | €2,700 | -- |
| октябрь | €1,550 | -- | -- | -- |
| ноябрь | €1,550 | -- | -- | -- |
| декабрь | €1,550 | -- | -- | -- |
| январь | €1,550 | €1,800 | -- | -- |
| февраль | €1,550 | €1,800 | -- | -- |
| март | €1,550 | -- | -- | €3,500 |
| апрель | €1,400 | €1,500 | €2,500 | €3,500 |
| май | €1,400 | €1,500 | €2,500 | €3,500 |
| июнь | €1,400 | €1,450 | €2,500 | €3,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | 15.86 | -- | 14.78 | -- |
| август | 15.86 | -- | 9.83 | -- |
| сентябрь | 15.86 | -- | 14.78 | -- |
| октябрь | 18.82 | -- | -- | -- |
| ноябрь | 18.82 | -- | -- | -- |
| декабрь | 18.82 | -- | -- | -- |
| январь | 18.82 | 19.91 | -- | -- |
| февраль | 18.82 | 19.91 | -- | -- |
| март | 18.82 | -- | -- | 16.43 |
| апрель | 20.83 | 23.89 | 15.97 | 15.42 |
| май | 20.83 | 23.89 | 15.97 | 17.38 |
| июнь | 20.83 | 24.71 | 15.97 | 17.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €5,670 | €3,830 | €1,760 | €1,970 |
| август | €5,670 | €3,830 | €1,200 | €1,970 |
| сентябрь | €5,670 | €3,830 | €1,760 | €1,970 |
| октябрь | €6,730 | €3,830 | €1,760 | €1,840 |
| ноябрь | €6,730 | €3,830 | €1,760 | €1,800 |
| декабрь | €6,730 | €2,570 | €1,760 | €1,800 |
| январь | €6,730 | €2,570 | €1,760 | €1,800 |
| февраль | €6,730 | €2,570 | €1,760 | €2,170 |
| март | €6,730 | €2,570 | €1,760 | €2,170 |
| апрель | €6,730 | €2,570 | €1,760 | €1,820 |
| май | €6,730 | €2,570 | €1,760 | €1,850 |
| июнь | €6,730 | €2,570 | €1,760 | €1,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €1,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,400 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Sant Marti de Llémena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Marti de Llémena составляют --, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Marti de Llémena окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?