Sant Pere Pescador – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
-21.7%
1Y
+20.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,700 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €103,100 |
| декабрь | €181,000 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €181,000 |
| март | €181,000 |
| апрель | €202,500 |
| май | €230,000 |
| июнь | €180,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €950 |
| июнь | €950 |
Валовая арендная доходность
5.85%
1M
+17.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.43% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.96% |
| июнь | 5.85% |
Стоимость за квадратный метр
€1,980
1M
-31.6%
1Y
+62%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,770 |
| август | €2,120 |
| сентябрь | €2,120 |
| октябрь | €2,120 |
| ноябрь | €1,620 |
| декабрь | €2,780 |
| январь | €2,410 |
| февраль | €2,510 |
| март | €2,510 |
| апрель | €2,770 |
| май | €2,890 |
| июнь | €1,980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (0%)
2 спальни (79%)
3 спальни (7%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (79%) | 11 listings (79%) |
| 3 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 4+ спальни (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.85% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €1,760 |
| 4+ спальни | €3,280 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2730 |
| квартиры 70–80 м² | 2430 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2150 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
Студия
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €113k | €165.3k | -- | -- |
| август | €101k | €180k | -- | -- |
| сентябрь | -- | €180k | -- | -- |
| октябрь | -- | €180k | €57.2k | -- |
| ноябрь | -- | €149k | €57.2k | -- |
| декабрь | -- | €165k | €215k | -- |
| январь | -- | €181k | €148k | -- |
| февраль | -- | €170.5k | €239k | -- |
| март | €128k | €170.5k | €227k | -- |
| апрель | €128k | €230k | -- | -- |
| май | €128k | €230k | -- | -- |
| июнь | -- | €180k | €160k | €475k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | €550 |
| май | -- |
| июнь | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 22.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €930 | €2,280 | -- | -- |
| август | €1,240 | €2,120 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €2,120 | -- | -- |
| октябрь | -- | €2,120 | €760 | -- |
| ноябрь | -- | €2,400 | €760 | -- |
| декабрь | -- | €2,640 | €2,870 | -- |
| январь | -- | €2,780 | €1,920 | -- |
| февраль | -- | €2,490 | €1,850 | -- |
| март | €2,330 | €2,380 | €1,600 | -- |
| апрель | €2,330 | €3,110 | -- | -- |
| май | €2,330 | €2,710 | -- | -- |
| июнь | -- | €2,000 | €1,760 | €3,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.85 % | 13 | 1 | €180,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €950 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €180,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €475,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.85% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Sant Pere Pescador
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Pere Pescador составляют €180,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Pere Pescador окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €950.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €475,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?