Sant Quirze del Vallès – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€295,000
1M
-26.1%
1Y
+28.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €250,000 |
| август | €229,750 |
| сентябрь | €225,000 |
| октябрь | €230,000 |
| ноябрь | €230,000 |
| декабрь | €275,000 |
| январь | €297,000 |
| февраль | €279,500 |
| март | €401,000 |
| апрель | €370,000 |
| май | €399,200 |
| июнь | €295,000 |
Медианная цена аренды
€2,280
1M
+89.6%
1Y
+48.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,530 |
| август | €1,690 |
| сентябрь | €1,530 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €1,710 |
| январь | -- |
| февраль | €2,500 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,200 |
| июнь | €2,280 |
Валовая арендная доходность
6.74%
1M
+32.8%
1Y
+4.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.99% |
| август | 8.32% |
| сентябрь | 7.07% |
| октябрь | 7.34% |
| ноябрь | 5.04% |
| декабрь | 7.24% |
| январь | -- |
| февраль | 5.26% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.07% |
| июнь | 6.74% |
Стоимость за квадратный метр
€3,280
1M
-14.6%
1Y
+27.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,050 |
| август | €2,910 |
| сентябрь | €2,530 |
| октябрь | €2,710 |
| ноябрь | €2,670 |
| декабрь | €3,060 |
| январь | €3,190 |
| февраль | €2,990 |
| март | €3,650 |
| апрель | €3,660 |
| май | €3,840 |
| июнь | €3,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (17%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 11 listings (17%) |
| 2 спальни (17%) | 11 listings (17%) |
| 3 спальни (45%) | 29 listings (45%) |
| 4+ спальни (22%) | 14 listings (22%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.27% |
| 4+ спальни | 5.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,860 |
| 2 спальни | €3,770 |
| 3 спальни | €2,950 |
| 4+ спальни | €3,820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3860 |
| квартиры 50–60 м² | 3770 |
| квартиры 60–70 м² | 3320 |
| квартиры 70–80 м² | 2870 |
| квартиры 80–90 м² | 2620 |
| квартиры 90–100 м² | 3060 |
| квартиры 100–110 м² | 2720 |
| квартиры 110–120 м² | 3730 |
| квартиры 120–130 м² | 4880 |
| квартиры 130–140 м² | 3910 |
| квартиры 140–150 м² | 3360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 28 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€27.4k
3 спальни
€24.6k
4+ спальни
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €139k | €330k | €233.5k | €538k |
| август | €77.3k | €225k | €250k | €540k |
| сентябрь | €96.2k | €225k | €225k | €478k |
| октябрь | €115k | €210k | €250k | €570k |
| ноябрь | €116.2k | €210k | €225k | €584k |
| декабрь | €155k | €244.5k | €240k | €550k |
| январь | €116.2k | €279k | €240k | €570k |
| февраль | €77.3k | €274k | €240k | €570k |
| март | €77.3k | €279k | €401k | €533.5k |
| апрель | €77.3k | €261.3k | €374.5k | €498k |
| май | €155k | €263.3k | €374.5k | €567k |
| июнь | €189k | €283k | €297.5k | €576.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €970 | €1,530 | -- |
| август | -- | -- | €1,690 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €1,530 | -- |
| октябрь | €1,200 | -- | €1,300 | -- |
| ноябрь | -- | €680 | €1,300 | -- |
| декабрь | -- | -- | €1,710 | -- |
| февраль | -- | -- | -- | €2,500 |
| май | -- | -- | €1,200 | -- |
| июнь | -- | -- | €2,050 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 28.47 | 12.72 | -- |
| август | -- | -- | 12.33 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 12.3 | -- |
| октябрь | 7.99 | -- | 16.03 | -- |
| ноябрь | -- | 25.74 | 14.42 | -- |
| декабрь | -- | -- | 11.69 | -- |
| февраль | -- | -- | -- | 19 |
| май | -- | -- | 26.01 | -- |
| июнь | -- | -- | 12.09 | 19.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,750 | €4,130 | €2,720 | €3,590 |
| август | €1,640 | €3,080 | €3,050 | €4,030 |
| сентябрь | €2,020 | €3,040 | €2,500 | €3,190 |
| октябрь | €2,400 | €2,840 | €2,910 | €3,800 |
| ноябрь | €2,390 | €2,820 | €2,590 | €3,890 |
| декабрь | €2,700 | €3,150 | €2,760 | €3,890 |
| январь | €2,390 | €3,490 | €2,670 | €3,850 |
| февраль | €1,640 | €3,700 | €2,670 | €4,030 |
| март | €1,890 | €3,490 | €3,650 | €3,480 |
| апрель | €1,890 | €3,190 | €3,670 | €3,330 |
| май | €2,280 | €3,210 | €3,620 | €3,830 |
| июнь | €3,860 | €3,770 | €2,950 | €3,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.74 % | 63 | 2 | €295,000 | €2,280 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 11 | -- | €189,000 | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €283,000 | -- |
3 спальни | 8.27 % | 28 | 1 | €297,500 | €2,050 |
4+ спальни | 5.2 % | 13 | 1 | €576,500 | €2,500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.74% и ценами на недвижимость, начиная с €189,000, Sant Quirze del Vallès
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Quirze del Vallès составляют €295,000, а медианная аренда — €2,280. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Quirze del Vallès окупится за 10.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €283,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.27%, цена продажи €297,500, аренда €2,050.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.20%, цена продажи €576,500, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?