Santa Comba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
A Coruña province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€117,500
1M
+4.4%
1Y
+80.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €62,000 |
| август | €67,450 |
| сентябрь | €59,900 |
| октябрь | €62,000 |
| ноябрь | €65,500 |
| декабрь | €65,500 |
| январь | €62,000 |
| февраль | €62,000 |
| март | €59,000 |
| апрель | €112,500 |
| май | €117,500 |
Медианная цена аренды
€490
1M
-12.5%
1Y
-2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €500 |
| февраль | €530 |
| март | €560 |
| апрель | €560 |
| май | €490 |
Валовая арендная доходность
9.84%
1M
-12.2%
1Y
+6.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.68% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 9.68% |
| февраль | 12.63% |
| март | 7.54% |
| апрель | 11.2% |
| май | 9.84% |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
1M
+4.4%
1Y
+95.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €610 |
| август | €870 |
| сентябрь | €920 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €870 |
| январь | €950 |
| февраль | €950 |
| март | €910 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (33%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 10.31% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 9.6% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €880 |
| 3 спальни | €1,540 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 750 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1590 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,880
1 спальня
€5,040
2 спальни
€6,720
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €62k | €55.9k | €75k |
| июль | €65k | €55.5k | €85k |
| август | €65k | €69.9k | -- |
| сентябрь | €65k | €57.9k | -- |
| октябрь | €65k | €54.9k | -- |
| ноябрь | €62k | €66k | €90k |
| декабрь | €62k | €66k | €90k |
| январь | €62k | €52.9k | €92k |
| февраль | €62k | €49.9k | €92k |
| март | €59k | €107.0k | -- |
| апрель | €60k | €165k | -- |
| май | €70k | €165k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | €500 |
| январь | -- | €500 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | €530 | -- |
| март | -- | €560 | €500 | -- |
| апрель | -- | €560 | -- | -- |
| май | €420 | €560 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 10.33 | -- |
| январь | 10.33 | -- |
| февраль | -- | 7.92 |
| март | 8.78 | 17.83 |
| апрель | 8.93 | -- |
| май | 10.42 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €950 | €550 | €600 |
| июль | €1,000 | €550 | €770 |
| август | €1,000 | €780 | -- |
| сентябрь | €1,000 | €750 | -- |
| октябрь | €1,000 | €840 | -- |
| ноябрь | €950 | €780 | €820 |
| декабрь | €950 | €780 | €820 |
| январь | €950 | €810 | €840 |
| февраль | €950 | €770 | €840 |
| март | €910 | €1,020 | -- |
| апрель | €750 | €1,540 | -- |
| май | €880 | €1,540 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.84 % | 4 | 2 | €117,500 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
2 спальни | 9.6 % | 1 | 1 | €70,000 | €560 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.84% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Santa Comba
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Santa Comba составляют €117,500, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Comba окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.60%, цена продажи €70,000, аренда €560.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?