Santa Cruz de la Palma – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
La Palma island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€210,000
1M
-15.3%
1Y
-7.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €229,750 |
| август | €239,620 |
| сентябрь | €242,020 |
| октябрь | €243,320 |
| ноябрь | €225,000 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €226,820 |
| март | €240,000 |
| апрель | €247,940 |
| май | €247,940 |
| июнь | €210,000 |
Медианная цена аренды
€1,070
1M
-10.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,330 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €750 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,070 |
Валовая арендная доходность
6.68%
1M
+10.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 11.25% |
| август | 7.63% |
| сентябрь | 5.51% |
| октябрь | 5.63% |
| ноябрь | 7.71% |
| декабрь | 7.27% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.04% |
| апрель | 5.88% |
| май | 6.04% |
| июнь | 6.68% |
Стоимость за квадратный метр
€2,210
1M
-4.6%
1Y
-21.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,960 |
| август | €2,820 |
| сентябрь | €2,810 |
| октябрь | €2,750 |
| ноябрь | €2,250 |
| декабрь | €1,900 |
| январь | €2,100 |
| февраль | €2,270 |
| март | €2,220 |
| апрель | €2,300 |
| май | €2,320 |
| июнь | €2,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (6%)
1 спальня (0%)
2 спальни (28%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 спальни (44%) | 8 listings (44%) |
| 4+ спальни (22%) | 4 listings (22%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.9% |
| 3 спальни | 6.11% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.34% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 5.14% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,890 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,560 |
| 3 спальни | €2,410 |
| 4+ спальни | €2,100 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2560 |
| квартиры 80–90 м² | 1970 |
| квартиры 90–100 м² | 1940 |
| квартиры 100–110 м² | 2660 |
| квартиры 110–120 м² | 2450 |
| квартиры 120–130 м² | 2020 |
| квартиры 130–140 м² | 1810 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12.8k
2 спальни
€13.0k
3 спальни
€12.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €110k | €243.0k | €185k | €240k |
| август | €160k | €243.0k | €190k | €250k |
| сентябрь | €160k | €243.3k | €190k | €270k |
| октябрь | €160k | €243.3k | €190k | €280k |
| ноябрь | €160k | €233.4k | €190k | €250k |
| декабрь | €160k | €178.4k | €190k | €237.5k |
| январь | €153k | €226.8k | €210k | €237.5k |
| февраль | €155k | €178.4k | €240k | €275k |
| март | €180k | €178.4k | €270k | €295k |
| апрель | -- | €245.9k | €240k | €290k |
| май | -- | €216.4k | €227.5k | €340k |
| июнь | -- | €187k | €210k | €255k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,200 | -- | €1,450 | -- |
| август | €680 | -- | €1,430 | -- |
| сентябрь | €640 | €1,800 | €970 | €1,000 |
| октябрь | €740 | €1,500 | €870 | €1,000 |
| ноябрь | -- | €1,500 | -- | -- |
| декабрь | €700 | €1,500 | -- | -- |
| март | -- | €750 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | €1,200 | -- |
| май | -- | -- | €1,200 | -- |
| июнь | -- | €1,080 | €1,070 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 7.64 | -- | 10.63 | -- |
| август | 19.61 | -- | 11.11 | -- |
| сентябрь | 20.83 | 11.26 | 16.32 | 22.5 |
| октябрь | 18.02 | 13.52 | 18.2 | 23.33 |
| ноябрь | -- | 12.97 | -- | -- |
| декабрь | 19.05 | 9.91 | -- | -- |
| март | -- | 19.82 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | 16.67 | -- |
| май | -- | -- | 15.8 | -- |
| июнь | -- | 14.5 | 16.36 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,620 | €3,280 | €1,850 | €1,570 |
| август | €3,810 | €3,280 | €1,900 | €1,800 |
| сентябрь | €3,810 | €3,290 | €2,110 | €1,750 |
| октябрь | €3,810 | €3,290 | €2,110 | €1,820 |
| ноябрь | €3,810 | €2,750 | €1,900 | €1,920 |
| декабрь | €3,810 | €2,570 | €1,900 | €1,920 |
| январь | €3,640 | €2,610 | €2,100 | €1,920 |
| февраль | €2,010 | €2,570 | €2,400 | €2,460 |
| март | €3,050 | €2,570 | €2,400 | €2,440 |
| апрель | -- | €2,830 | €2,160 | €2,250 |
| май | -- | €2,710 | €2,260 | €3,090 |
| июнь | -- | €2,560 | €2,410 | €2,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.68 % | 15 | 3 | €210,000 | €1,070 |
Студия | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.9 % | 3 | 2 | €187,000 | €1,080 |
3 спальни | 6.11 % | 7 | 1 | €210,000 | €1,070 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €255,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.68% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Santa Cruz de la Palma
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Cruz de la Palma составляют €210,000, а медианная аренда — €1,070. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Cruz de la Palma окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.90%, цена продажи €187,000, аренда €1,080.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.11%, цена продажи €210,000, аренда €1,070.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €255,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?