Santa Cruz de la Zarza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€98,500
1M
0%
1Y
-12.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €120,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €98,500 |
| март | €105,000 |
| апрель | €98,500 |
| май | €98,500 |
| июнь | €98,500 |
Медианная цена аренды
€580
1M
-17.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €500 |
| январь | -- |
| февраль | €850 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €700 |
| июнь | €580 |
Валовая арендная доходность
9.13%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 11.09% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.13% |
| июнь | 9.13% |
Стоимость за квадратный метр
€790
1M
0%
1Y
-15.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €960 |
| август | €960 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €880 |
| январь | €720 |
| февраль | €800 |
| март | €810 |
| апрель | €790 |
| май | €790 |
| июнь | €790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (17%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (17%) | 1 listings (17%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.13% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €530 |
| 3 спальни | €790 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 790 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 490 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
Студия
€5,400
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €115k | €104k | €130k |
| август | €115k | €104k | -- |
| сентябрь | €115k | €83k | -- |
| октябрь | €115k | €83k | €130k |
| ноябрь | €105k | €93.5k | €130k |
| декабрь | €105k | €105k | €130k |
| январь | €105k | €105k | -- |
| февраль | €105k | €92k | -- |
| март | €105k | €92k | €159k |
| апрель | €105k | €92k | -- |
| май | €105k | €92k | -- |
| июнь | €105k | €92k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | -- |
| февраль | €850 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | 9.02 |
| май | 10.95 |
| июнь | 10.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €580 | €900 | €1,000 |
| август | €580 | €900 | -- |
| сентябрь | €580 | €740 | -- |
| октябрь | €580 | €740 | €1,000 |
| ноябрь | €530 | €870 | €1,000 |
| декабрь | €530 | €1,120 | €1,000 |
| январь | €530 | €1,170 | -- |
| февраль | €530 | €790 | -- |
| март | €530 | €790 | €1,220 |
| апрель | €530 | €790 | -- |
| май | €530 | €790 | -- |
| июнь | €530 | €790 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.13 % | 4 | 2 | €98,500 | €580 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | 9.13 % | 3 | 1 | €92,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.13% и ценами на недвижимость, начиная с €92,000, Santa Cruz de la Zarza
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Santa Cruz de la Zarza составляют €98,500, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Cruz de la Zarza окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.13%, цена продажи €92,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?