Santa Cruz del Retamar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,500
1M
-14.5%
1Y
+2.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €96,000 |
| август | €109,950 |
| сентябрь | €109,950 |
| октябрь | €128,450 |
| ноябрь | €121,450 |
| декабрь | €216,950 |
| январь | €216,950 |
| февраль | €130,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €123,450 |
| май | €123,450 |
| июнь | €105,500 |
Медианная цена аренды
€800
1M
-5.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €850 |
| январь | €800 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
4.37%
1M
-4.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.8% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.07% |
| декабрь | 4.56% |
| январь | 4.37% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,140
1M
-8.1%
1Y
+4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,070 |
| август | €1,130 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,510 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €2,200 |
| январь | €2,180 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,310 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,240 |
| июнь | €1,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 1 listings (25%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,430 |
| 2 спальни | €850 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €2,160 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1430 |
| квартиры 80–90 м² | 1120 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2160 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €100k | €95k | -- |
| август | -- | €142.4k | €95k | -- |
| сентябрь | -- | €125.5k | €95k | -- |
| октябрь | -- | €128.4k | €112.5k | -- |
| ноябрь | -- | €126.9k | €112.5k | €116k |
| декабрь | -- | €138.3k | €217.9k | €218.5k |
| январь | -- | -- | €217.9k | €216k |
| февраль | -- | €119k | €173.9k | €173k |
| март | -- | €119k | €112.5k | €173k |
| апрель | -- | €116.9k | €112.5k | €216k |
| май | -- | €116.9k | €112.5k | €216k |
| июнь | €100k | €111k | €95k | €216k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €650 | -- | -- |
| ноябрь | €650 | -- | -- |
| декабрь | -- | €800 | €900 |
| январь | -- | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 12.82 | -- | -- |
| ноябрь | 16.27 | -- | -- |
| декабрь | -- | 22.7 | 20.23 |
| январь | -- | 22.7 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,110 | €840 | -- |
| август | -- | €1,570 | €840 | -- |
| сентябрь | -- | €1,390 | €840 | -- |
| октябрь | -- | €1,650 | €1,220 | -- |
| ноябрь | -- | €1,790 | €1,220 | €1,100 |
| декабрь | -- | €1,830 | €2,200 | €2,190 |
| январь | -- | -- | €2,200 | €2,160 |
| февраль | -- | €1,680 | €1,660 | €1,310 |
| март | -- | €1,680 | €1,220 | €1,310 |
| апрель | -- | €890 | €1,220 | €2,160 |
| май | -- | €890 | €1,220 | €2,160 |
| июнь | €1,430 | €850 | €1,120 | €2,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €105,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €111,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €216,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Santa Cruz del Retamar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Cruz del Retamar составляют €105,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Cruz del Retamar окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €111,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €216,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?