Santa Maria del Cami – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€639,000
1M
-8.6%
1Y
-1.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €647,000 |
| август | €647,000 |
| сентябрь | €660,000 |
| октябрь | €582,500 |
| ноябрь | €549,500 |
| декабрь | €632,500 |
| январь | €790,000 |
| февраль | €795,000 |
| март | €795,000 |
| апрель | €570,000 |
| май | €699,000 |
| июнь | €639,000 |
Медианная цена аренды
€1,600
1M
+6.7%
1Y
-37.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,500 |
| август | €2,150 |
| сентябрь | €2,150 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €2,150 |
| декабрь | €1,700 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,480 |
| март | €1,630 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,500 |
| июнь | €1,600 |
Валовая арендная доходность
3.68%
1M
+29%
1Y
-6.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.9% |
| август | 3.28% |
| сентябрь | 3.3% |
| октябрь | 2.95% |
| ноябрь | 3.83% |
| декабрь | 3.37% |
| январь | 2.51% |
| февраль | 2.7% |
| март | 2.49% |
| апрель | 2.74% |
| май | 2.85% |
| июнь | 3.68% |
Стоимость за квадратный метр
€5,330
1M
-7.1%
1Y
+11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €5,300 |
| август | €5,130 |
| сентябрь | €5,370 |
| октябрь | €4,760 |
| ноябрь | €4,580 |
| декабрь | €5,210 |
| январь | €6,420 |
| февраль | €6,460 |
| март | €6,460 |
| апрель | €4,910 |
| май | €5,730 |
| июнь | €5,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (36%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (36%) | 9 listings (36%) |
| 3 спальни (52%) | 13 listings (52%) |
| 4+ спальни (12%) | 3 listings (12%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.32% |
| 3 спальни | 2.57% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.24% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 2.42% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €5,940 |
| 3 спальни | €4,740 |
| 4+ спальни | €4,310 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5300 |
| квартиры 90–100 м² | 5940 |
| квартиры 100–110 м² | 4250 |
| квартиры 110–120 м² | 6850 |
| квартиры 120–130 м² | 4350 |
| квартиры 130–140 м² | 4630 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.2k
2 спальни
€24.6k
3 спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €785k | €623k | €660k |
| август | €785k | €599k | €660k |
| сентябрь | €790k | €571k | €660k |
| октябрь | €790k | €535k | €660k |
| ноябрь | €785k | €529k | €573.5k |
| декабрь | €790k | €562k | €573.5k |
| январь | €790k | €754.5k | €573.5k |
| февраль | €790k | €839k | €573.5k |
| март | €785k | €839k | €573.5k |
| апрель | €552.5k | €694.5k | €535k |
| май | €677.5k | €699k | €535k |
| июнь | €570k | €654k | €535k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,500 | €2,550 | -- | -- |
| август | €2,300 | €1,930 | €2,000 | -- |
| сентябрь | €2,300 | €2,000 | -- | €2,000 |
| октябрь | €1,600 | €1,300 | €1,200 | €2,000 |
| ноябрь | €2,300 | -- | -- | €2,000 |
| декабрь | €2,300 | €1,580 | €1,580 | €2,000 |
| январь | €890 | €1,300 | €1,500 | -- |
| февраль | -- | €1,350 | €1,480 | -- |
| март | -- | €2,000 | €1,250 | -- |
| апрель | -- | €1,600 | €1,300 | -- |
| май | -- | €2,050 | €1,300 | -- |
| июнь | -- | €2,050 | €1,400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 25.65 | -- | -- |
| август | 33.98 | 24.96 | -- |
| сентябрь | 32.92 | -- | 27.5 |
| октябрь | 50.64 | 37.15 | 27.5 |
| ноябрь | -- | -- | 23.9 |
| декабрь | 41.8 | 29.74 | 23.9 |
| январь | 50.64 | 41.92 | -- |
| февраль | 48.77 | 47.4 | -- |
| март | 32.71 | 55.93 | -- |
| апрель | 28.78 | 44.52 | -- |
| май | 27.54 | 44.81 | -- |
| июнь | 23.17 | 38.93 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €6,830 | €4,360 | €3,610 |
| август | €6,830 | €4,400 | €3,610 |
| сентябрь | €6,840 | €4,360 | €3,610 |
| октябрь | €6,840 | €4,250 | €3,610 |
| ноябрь | €6,830 | €4,300 | €3,600 |
| декабрь | €6,840 | €4,570 | €3,600 |
| январь | €6,840 | €5,590 | €3,600 |
| февраль | €6,840 | €6,080 | €3,600 |
| март | €6,830 | €6,080 | €3,600 |
| апрель | €5,940 | €5,320 | €4,310 |
| май | €6,420 | €4,990 | €4,310 |
| июнь | €5,940 | €4,740 | €4,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.68 % | 22 | 3 | €639,000 | €1,600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.32 % | 7 | 2 | €570,000 | €2,050 |
3 спальни | 2.57 % | 12 | 1 | €654,000 | €1,400 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €535,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.68% и ценами на недвижимость, начиная с €535,000, Santa Maria del Cami
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Maria del Cami составляют €639,000, а медианная аренда — €1,600. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Maria del Cami окупится за 33.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.32%, цена продажи €570,000, аренда €2,050.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.57%, цена продажи €654,000, аренда €1,400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €535,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?