Santa Maria del Paramo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
León province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€64,250
1M
+1.2%
1Y
-1.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €67,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €63,000 |
| октябрь | €66,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €62,000 |
| февраль | €61,250 |
| март | €61,250 |
| апрель | €61,250 |
| май | €63,500 |
| июнь | €64,250 |
Медианная цена аренды
€550
1M
+11.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €520 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €520 |
| май | €490 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
9.97%
1M
+9.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 11.32% |
| сентябрь | 7.87% |
| октябрь | 8.73% |
| ноябрь | 8.57% |
| декабрь | 8.09% |
| январь | 8.32% |
| февраль | 9.03% |
| март | 8.92% |
| апрель | 9.91% |
| май | 9.08% |
| июнь | 9.97% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
+3.1%
1Y
-14.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €680 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €630 |
| январь | €580 |
| февраль | €560 |
| март | €560 |
| апрель | €560 |
| май | €590 |
| июнь | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (21%)
3 спальни (71%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 3 спальни (71%) | 10 listings (71%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.24% |
| 3 спальни | 8.31% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 14.69% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €260 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €600 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 860 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 710 |
| квартиры 110–120 м² | 570 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 740 |
| квартиры 140–150 м² | 260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€7,680
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €36k | €67k | €70k | -- |
| август | €36k | €67k | €60k | €63k |
| сентябрь | €36k | €69k | €65k | €63k |
| октябрь | €36k | €69k | €60k | €63k |
| ноябрь | €36k | €85k | €60k | -- |
| декабрь | -- | €72k | €65k | -- |
| январь | -- | €59k | €65k | -- |
| февраль | €36k | €59k | €65k | -- |
| март | €36k | €59k | €65k | -- |
| апрель | €36k | €59k | €65k | -- |
| май | €36k | €57k | €65k | -- |
| июнь | €36k | €75k | €65k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €520 |
| сентябрь | -- | €450 |
| октябрь | €480 | €480 |
| ноябрь | €540 | €460 |
| декабрь | €520 | €450 |
| январь | €590 | €400 |
| февраль | €590 | €450 |
| март | €590 | €400 |
| апрель | €590 | €450 |
| май | €530 | €450 |
| июнь | €640 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 9.62 |
| сентябрь | -- | 12.04 |
| октябрь | 11.98 | 10.53 |
| ноябрь | 13.24 | 10.99 |
| декабрь | 11.54 | 12.04 |
| январь | 8.33 | 13.54 |
| февраль | 8.33 | 12.04 |
| март | 8.33 | 13.54 |
| апрель | 8.33 | 12.04 |
| май | 9 | 12.04 |
| июнь | 9.77 | 12.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €260 | €850 | €670 | -- |
| август | €260 | €850 | €580 | €660 |
| сентябрь | €260 | €860 | €630 | €660 |
| октябрь | €260 | €860 | €580 | €660 |
| ноябрь | €260 | €970 | €580 | -- |
| декабрь | -- | €760 | €600 | -- |
| январь | -- | €670 | €600 | -- |
| февраль | €260 | €670 | €590 | -- |
| март | €260 | €670 | €600 | -- |
| апрель | €260 | €670 | €600 | -- |
| май | €260 | €650 | €600 | -- |
| июнь | €260 | €860 | €600 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.97 % | 10 | 4 | €64,250 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €36,000 | -- |
2 спальни | 10.24 % | 2 | 1 | €75,000 | €640 |
3 спальни | 8.31 % | 7 | 3 | €65,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.97% и ценами на недвижимость, начиная с €36,000, Santa Maria del Paramo
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Santa Maria del Paramo составляют €64,250, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Maria del Paramo окупится за 9.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €36,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.24%, цена продажи €75,000, аренда €640.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.31%, цена продажи €65,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?