Santo Domingo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Santo Domingo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,430,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,520,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,430,000 |
| январь 2026 г. | €1,460,000 |
| февраль 2026 г. | €1,420,000 |
| март 2026 г. | €1,420,000 |
| апрель 2026 г. | €1,420,000 |
| май 2026 г. | €1,430,000 |
| июнь 2026 г. | €1,450,000 |
| июль 2026 г. | €1,395,000 |
| август 2026 г. | €1,425,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,430,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,430,000 |
Медианная месячная аренда
€5,450
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,950 |
| декабрь 2025 г. | €4,730 |
| январь 2026 г. | €6,200 |
| февраль 2026 г. | €6,000 |
| март 2026 г. | €6,450 |
| апрель 2026 г. | €6,500 |
| май 2026 г. | €6,500 |
| июнь 2026 г. | €5,800 |
| июль 2026 г. | €5,800 |
| август 2026 г. | €5,500 |
| сентябрь 2026 г. | €5,500 |
| октябрь 2026 г. | €5,450 |
Валовая арендная доходность
4.54%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +12.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.06% |
| декабрь 2025 г. | 3.81% |
| январь 2026 г. | 4.89% |
| февраль 2026 г. | 5.07% |
| март 2026 г. | 5.45% |
| апрель 2026 г. | 5.49% |
| май 2026 г. | 5.45% |
| июнь 2026 г. | 4.8% |
| июль 2026 г. | 4.99% |
| август 2026 г. | 4.62% |
| сентябрь 2026 г. | 4.62% |
| октябрь 2026 г. | 4.54% |
Медианная цена за м²
€2,650
| 1M | 0% |
| 1Y | -27.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,580 |
| декабрь 2025 г. | €3,180 |
| январь 2026 г. | €2,930 |
| февраль 2026 г. | €3,160 |
| март 2026 г. | €3,250 |
| апрель 2026 г. | €3,340 |
| май 2026 г. | €3,010 |
| июнь 2026 г. | €2,690 |
| июль 2026 г. | €2,590 |
| август 2026 г. | €2,640 |
| сентябрь 2026 г. | €2,650 |
| октябрь 2026 г. | €2,650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (56 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| >300м² | 4.54% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| >300м² | €2,670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| >300м² | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| >300м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
>300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| >300м² (100%) | 58 listings (100%) |
Индекс активности продаж
3-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 8% |
| сентябрь 2026 г. | 3% |
| октябрь 2026 г. | 5% |
Индекс активности аренды
7-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 7% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1.55M |
| декабрь 2025 г. | €1.49M |
| январь 2026 г. | €1.52M |
| февраль 2026 г. | €1.42M |
| март 2026 г. | €1.42M |
| апрель 2026 г. | €1.42M |
| май 2026 г. | €1.43M |
| июнь 2026 г. | €1.45M |
| июль 2026 г. | €1.40M |
| август 2026 г. | €1.43M |
| сентябрь 2026 г. | €1.43M |
| октябрь 2026 г. | €1.44M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,950 |
| декабрь 2025 г. | €4,730 |
| январь 2026 г. | €6,200 |
| февраль 2026 г. | €6,000 |
| март 2026 г. | €6,450 |
| апрель 2026 г. | €6,500 |
| май 2026 г. | €6,500 |
| июнь 2026 г. | €5,800 |
| июль 2026 г. | €5,800 |
| август 2026 г. | €5,500 |
| сентябрь 2026 г. | €5,500 |
| октябрь 2026 г. | €5,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 32.7 |
| декабрь 2025 г. | 26.28 |
| январь 2026 г. | 20.43 |
| февраль 2026 г. | 19.72 |
| март 2026 г. | 18.35 |
| апрель 2026 г. | 18.21 |
| май 2026 г. | 18.33 |
| июнь 2026 г. | 20.83 |
| июль 2026 г. | 20.04 |
| август 2026 г. | 21.67 |
| сентябрь 2026 г. | 21.67 |
| октябрь 2026 г. | 22.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,540 |
| декабрь 2025 г. | €3,120 |
| январь 2026 г. | €2,770 |
| февраль 2026 г. | €2,930 |
| март 2026 г. | €3,160 |
| апрель 2026 г. | €3,250 |
| май 2026 г. | €3,010 |
| июнь 2026 г. | €2,690 |
| июль 2026 г. | €2,590 |
| август 2026 г. | €2,650 |
| сентябрь 2026 г. | €2,650 |
| октябрь 2026 г. | €2,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | -- % | -- | 2 | -- | €1,290 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.54% и ценами на недвижимость, начиная с €1,440,000, Santo Domingo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santo Domingo составляют €1,430,000, а медианная аренда — €5,450. Это значит, что объект с медианными показателями в Santo Domingo окупится за 21.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом больше 300 м²: медианная доходность 4.54%, цена продажи €1,440,000, аренда €5,450.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.