Santovenia de Pisuerga – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valladolid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€154,450
1M
+4.4%
1Y
+26.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €134,900 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €153,500 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €158,500 |
| февраль | €162,500 |
| март | €152,250 |
| апрель | €147,000 |
| май | €148,000 |
| июнь | €154,450 |
Медианная цена аренды
€720
1M
+7.9%
1Y
+21.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €560 |
| август | €550 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €530 |
| январь | €540 |
| февраль | €780 |
| март | -- |
| апрель | €580 |
| май | €660 |
| июнь | €720 |
Валовая арендная доходность
5.71%
1M
+3.8%
1Y
-4.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.63% |
| август | 5.79% |
| сентябрь | 6.41% |
| октябрь | 6.64% |
| ноябрь | 5.76% |
| декабрь | 5.6% |
| январь | 5.37% |
| февраль | 5.86% |
| март | -- |
| апрель | 5.42% |
| май | 5.5% |
| июнь | 5.71% |
Стоимость за квадратный метр
€1,820
1M
+4.4%
1Y
+33.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,520 |
| октябрь | €1,570 |
| ноябрь | €1,720 |
| декабрь | €1,720 |
| январь | €1,820 |
| февраль | €1,860 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,730 |
| май | €1,740 |
| июнь | €1,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (69%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 спальни (69%) | 18 listings (69%) |
| 3 спальни (19%) | 5 listings (19%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.92% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.7% |
| квартиры 80–90 м² | 5.3% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,990 |
| 2 спальни | €1,730 |
| 3 спальни | €1,610 |
| 4+ спальни | €1,580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2220 |
| квартиры 60–70 м² | 2190 |
| квартиры 70–80 м² | 2090 |
| квартиры 80–90 м² | 1810 |
| квартиры 90–100 м² | 1560 |
| квартиры 100–110 м² | 1600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1260 |
| квартиры 140–150 м² | 990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,640
2 спальни
€8,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €110k | €128.1k | €164.9k | €151.5k |
| август | €110k | €119k | €164.9k | €151.5k |
| сентябрь | €110k | €120k | €175k | €151.5k |
| октябрь | €107.5k | €120k | €175.5k | €151.5k |
| ноябрь | €107.5k | €120k | €165.9k | €151.5k |
| декабрь | €110k | €120k | €165.4k | €167.9k |
| январь | €110k | €157.5k | €165.9k | €167.9k |
| февраль | €110k | €160k | €170.4k | €167.9k |
| март | €110k | €152k | €165.9k | €167.9k |
| апрель | €110k | €146k | €165.9k | €167.9k |
| май | €122.3k | €147.5k | €165.9k | €167.9k |
| июнь | €122.3k | €145k | €165.9k | €167.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €530 | €590 | -- |
| август | €530 | €560 | -- |
| сентябрь | €530 | €690 | -- |
| октябрь | -- | €650 | -- |
| ноябрь | €530 | -- | €750 |
| декабрь | €530 | -- | -- |
| январь | €530 | €550 | -- |
| февраль | -- | €780 | -- |
| апрель | €580 | -- | -- |
| май | €580 | €750 | -- |
| июнь | -- | €720 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 17.46 | 18.09 | -- |
| август | 17.46 | 17.71 | -- |
| сентябрь | 17.46 | 14.49 | -- |
| октябрь | -- | 15.38 | -- |
| ноябрь | 16.9 | -- | 18.43 |
| декабрь | 17.46 | -- | -- |
| январь | 17.46 | 23.86 | -- |
| февраль | -- | 17.2 | -- |
| апрель | 15.94 | -- | -- |
| май | 17.72 | 16.39 | -- |
| июнь | -- | 16.9 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,530 | €1,420 | €1,690 | €1,230 |
| август | €1,530 | €1,350 | €1,730 | €1,230 |
| сентябрь | €1,530 | €1,380 | €1,620 | €1,230 |
| октябрь | €1,390 | €1,400 | €1,630 | €1,230 |
| ноябрь | €1,390 | €1,400 | €1,540 | €1,230 |
| декабрь | €1,530 | €1,430 | €1,530 | €1,580 |
| январь | €1,530 | €2,110 | €1,560 | €1,580 |
| февраль | €1,530 | €2,010 | €1,580 | €1,580 |
| март | €1,960 | €2,030 | €1,600 | €1,580 |
| апрель | €1,960 | €1,720 | €1,610 | €1,580 |
| май | €1,990 | €1,750 | €1,750 | €1,580 |
| июнь | €1,990 | €1,730 | €1,610 | €1,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.71 % | 24 | 2 | €154,450 | €720 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €122,250 | -- |
2 спальни | 5.92 % | 16 | 2 | €145,000 | €720 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €165,900 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €167,940 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.71% и ценами на недвижимость, начиная с €122,250, Santovenia de Pisuerga
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santovenia de Pisuerga составляют €154,450, а медианная аренда — €720. Это значит, что объект с медианными показателями в Santovenia de Pisuerga окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €122,250, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.92%, цена продажи €145,000, аренда €720.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €167,940, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?