Sarria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Lugo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,300
1M
-0.2%
1Y
+12.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €115,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €144,000 |
| декабрь | €144,500 |
| январь | €141,800 |
| февраль | €143,100 |
| март | €143,600 |
| апрель | €142,240 |
| май | €140,590 |
| июнь | €140,300 |
Медианная цена аренды
€680
1M
+3.8%
1Y
+22.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €600 |
| январь | €610 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
| июнь | €680 |
Валовая арендная доходность
5.81%
1M
+6.8%
1Y
-30.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.75% |
| август | 7.45% |
| сентябрь | 7.34% |
| октябрь | 6% |
| ноябрь | 5.39% |
| декабрь | 5.77% |
| январь | 6.4% |
| февраль | 5.57% |
| март | 5.68% |
| апрель | 5.97% |
| май | 5.44% |
| июнь | 5.81% |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
1M
-0.2%
1Y
+24.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,290 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,290 |
| март | €1,290 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,270 |
| июнь | €1,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (13%)
3 спальни (84%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (13%) | 5 listings (13%) |
| 3 спальни (84%) | 32 listings (84%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5% |
| 3 спальни | 5.85% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.23% |
| квартиры 100–110 м² | 6.41% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.02% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,460 |
| 2 спальни | €1,430 |
| 3 спальни | €1,290 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1720 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 770 |
| квартиры 90–100 м² | 1470 |
| квартиры 100–110 м² | 1250 |
| квартиры 110–120 м² | 1290 |
| квартиры 120–130 м² | 1230 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 27 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 13 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,160
2 спальни
€6,600
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €79k | €40k | €100k | €144k |
| август | €79k | €125k | €94.5k | €144k |
| сентябрь | €79k | -- | €87.5k | €146.5k |
| октябрь | €79k | -- | €130k | €144k |
| ноябрь | €79k | €127.5k | €140k | €149k |
| декабрь | €79k | €128.5k | €146.7k | €144.5k |
| январь | €79k | €128.5k | €142.8k | €85k |
| февраль | €79k | €160k | €142.1k | €147.5k |
| март | €79k | €134k | €145.9k | €148.5k |
| апрель | €79k | €113k | €145.4k | €148.5k |
| май | €79k | €130.5k | €144.9k | €148.5k |
| июнь | €79k | €132k | €143.6k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €580 | €580 | €600 | €800 |
| август | €580 | €570 | €600 | €800 |
| сентябрь | €580 | -- | €600 | €800 |
| октябрь | €500 | -- | €600 | €800 |
| ноябрь | €500 | -- | €630 | €700 |
| декабрь | €500 | €600 | €630 | €700 |
| январь | €500 | €600 | €680 | -- |
| февраль | €500 | €600 | €400 | -- |
| март | €500 | -- | €500 | -- |
| апрель | -- | -- | €650 | -- |
| май | -- | €450 | €700 | -- |
| июнь | -- | €550 | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 11.45 | 5.75 | 13.89 | 15 |
| август | 11.45 | 18.44 | 13.13 | 15 |
| сентябрь | 11.45 | -- | 12.15 | 15.26 |
| октябрь | 13.17 | -- | 18.06 | 15 |
| ноябрь | 13.17 | -- | 18.67 | 17.74 |
| декабрь | 13.17 | 17.85 | 19.55 | 17.2 |
| январь | 13.17 | 17.85 | 17.63 | -- |
| февраль | 13.17 | 22.22 | 29.6 | -- |
| март | 13.17 | -- | 24.2 | -- |
| апрель | -- | -- | 18.64 | -- |
| май | -- | 24.17 | 17.25 | -- |
| июнь | -- | 20 | 17.1 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,460 | €630 | €980 | €990 |
| август | €1,460 | €1,580 | €900 | €990 |
| сентябрь | €1,460 | -- | €770 | €1,040 |
| октябрь | €1,460 | -- | €1,080 | €1,070 |
| ноябрь | €1,460 | €1,590 | €1,260 | €1,020 |
| декабрь | €1,460 | €1,510 | €1,320 | €990 |
| январь | €1,460 | €1,510 | €1,290 | €580 |
| февраль | €1,460 | €1,780 | €1,280 | €900 |
| март | €1,460 | €1,410 | €1,310 | €910 |
| апрель | €1,460 | €1,220 | €1,270 | €910 |
| май | €1,460 | €1,370 | €1,310 | €910 |
| июнь | €1,460 | €1,430 | €1,290 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.81 % | 31 | 7 | €140,300 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
2 спальни | 5 % | 3 | 2 | €132,000 | €550 |
3 спальни | 5.85 % | 27 | 5 | €143,600 | €700 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.81% и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Sarria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sarria составляют €140,300, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Sarria окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.00%, цена продажи €132,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.85%, цена продажи €143,600, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?