Sarrià de Ter – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€439,000
1M
-1.9%
1Y
+46.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €399,500 |
| август | €449,000 |
| сентябрь | €449,000 |
| октябрь | €366,000 |
| ноябрь | €318,250 |
| декабрь | €310,000 |
| январь | €444,000 |
| февраль | €665,000 |
| март | €735,000 |
| апрель | €447,500 |
| май | €447,500 |
| июнь | €439,000 |
Медианная цена аренды
€1,700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,550 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,700 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,700 |
| июнь | €1,700 |
Валовая арендная доходность
5.11%
1M
+5.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.73% |
| август | 4.14% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.66% |
| март | 6.66% |
| апрель | 4.86% |
| май | 4.86% |
| июнь | 5.11% |
Стоимость за квадратный метр
€2,610
1M
+90.4%
1Y
+65.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,860 |
| август | €1,910 |
| сентябрь | €1,950 |
| октябрь | €1,820 |
| ноябрь | €1,890 |
| декабрь | €2,070 |
| январь | €3,150 |
| февраль | €2,380 |
| март | €2,150 |
| апрель | €2,700 |
| май | €1,370 |
| июнь | €2,610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (60%)
200—300м² (0%)
>300м² (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (60%) | 6 listings (60%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (40%) | 4 listings (40%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.11% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €2,480 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €1,900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€20.4k
100—200м²
€20.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €300k | €499k | -- |
| август | -- | €449k | -- |
| сентябрь | €368k | €449k | -- |
| октябрь | €306.5k | €407.5k | -- |
| ноябрь | €306.5k | €330k | -- |
| декабрь | €308.3k | -- | €950k |
| январь | €439k | -- | €950k |
| февраль | €306.5k | €665k | €890k |
| март | €306.5k | -- | €812.5k |
| апрель | €419.5k | -- | €735k |
| май | €419.5k | -- | €735k |
| июнь | €399k | -- | €710k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €1,550 |
| август | -- | €1,550 |
| февраль | €1,700 | -- |
| март | €1,700 | -- |
| апрель | €1,700 | -- |
| май | €1,700 | -- |
| июнь | €1,700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 26.83 |
| август | -- | 24.14 |
| февраль | 15.02 | -- |
| март | 15.02 | -- |
| апрель | 20.56 | -- |
| май | 20.56 | -- |
| июнь | 19.56 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €1,580 | €2,090 | -- |
| август | -- | €1,910 | -- |
| сентябрь | €2,080 | €1,910 | -- |
| октябрь | €2,100 | €1,740 | -- |
| ноябрь | €2,100 | €1,290 | -- |
| декабрь | €2,080 | -- | €2,060 |
| январь | €3,230 | -- | €2,060 |
| февраль | €2,100 | €2,380 | €1,930 |
| март | €2,100 | -- | €2,020 |
| апрель | €2,730 | -- | €2,150 |
| май | €2,730 | -- | €2,150 |
| июнь | €2,480 | -- | €1,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €320,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €208,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €260,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €337,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €208,000, Sarrià de Ter
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sarrià de Ter составляют €320,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sarrià de Ter окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €208,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €260,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €337,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?