Sauzal – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€227,500
1M
+1.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €248,610 |
| август | €260,540 |
| сентябрь | €260,540 |
| октябрь | €225,000 |
| ноябрь | €225,000 |
| декабрь | €227,500 |
| январь | €255,000 |
| февраль | €242,500 |
| март | €230,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €225,000 |
| июнь | €227,500 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+5.9%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €780 |
| август | €790 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €900 |
| март | €760 |
| апрель | €950 |
| май | €850 |
| июнь | €900 |
Валовая арендная доходность
6.03%
1M
+12.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.4% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.92% |
| апрель | 5.3% |
| май | 5.34% |
| июнь | 6.03% |
Стоимость за квадратный метр
€2,720
1M
+21.1%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,310 |
| август | €3,380 |
| сентябрь | €3,380 |
| октябрь | €1,610 |
| ноябрь | €1,610 |
| декабрь | €2,390 |
| январь | €2,380 |
| февраль | €2,250 |
| март | €2,130 |
| апрель | €2,360 |
| май | €2,250 |
| июнь | €2,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (21%)
1 спальня (43%)
2 спальни (14%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (21%) | 3 listings (21%) |
| 1 спальня (43%) | 6 listings (43%) |
| 2 спальни (14%) | 2 listings (14%) |
| 3 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
29 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 7% |
| 1 спальня | 5.15% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.08% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7% |
| квартиры 50–60 м² | 5.76% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €4,390 |
| 1 спальня | €3,300 |
| 2 спальни | €2,440 |
| 3 спальни | €2,410 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4390 |
| квартиры 50–60 м² | 3600 |
| квартиры 60–70 м² | 3190 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2480 |
| квартиры 110–120 м² | 1970 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
Студия
€12.6k
1 спальня
€10.2k
3 спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €248.6k | -- | -- |
| август | -- | €260.5k | -- | -- |
| сентябрь | -- | €260.5k | -- | -- |
| октябрь | -- | €225k | -- | -- |
| ноябрь | -- | €225k | €410k | -- |
| декабрь | -- | €225k | €498k | -- |
| январь | -- | €227.5k | €265k | -- |
| февраль | -- | €227.5k | €260k | -- |
| март | €198k | €230k | €260k | -- |
| апрель | €191.5k | €225k | €260k | €239k |
| май | €191.5k | €235k | €260k | -- |
| июнь | €198k | €267.5k | €260k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €790 | -- | -- |
| август | €800 | -- | -- |
| сентябрь | €800 | -- | -- |
| октябрь | €790 | -- | -- |
| ноябрь | €1,550 | -- | -- |
| декабрь | €1,550 | -- | -- |
| январь | €1,000 | -- | -- |
| февраль | €900 | -- | -- |
| март | €760 | -- | -- |
| апрель | €850 | €1,000 | €1,100 |
| май | €850 | €1,000 | €1,100 |
| июнь | €850 | -- | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| март | 21.71 | -- | -- |
| апрель | 18.77 | 18.75 | 19.7 |
| май | 18.77 | 19.58 | 19.7 |
| июнь | 19.41 | -- | 19.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €3,310 | -- | -- |
| август | -- | €3,380 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €3,380 | -- | -- |
| октябрь | -- | €1,610 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €1,790 | €2,120 | -- |
| декабрь | -- | €2,250 | €5,530 | -- |
| январь | -- | €1,900 | €2,480 | -- |
| февраль | -- | €1,900 | €2,410 | -- |
| март | €3,600 | €1,780 | €2,410 | -- |
| апрель | €3,330 | €1,890 | €2,410 | €2,910 |
| май | €3,330 | €1,970 | €2,410 | -- |
| июнь | €3,300 | €2,440 | €2,410 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.03 % | 8 | 6 | €227,500 | €900 |
Студия | 7 % | 1 | 2 | €180,000 | €1,050 |
1 спальня | 5.15 % | 3 | 3 | €198,000 | €850 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €267,500 | -- |
3 спальни | 5.08 % | 2 | 1 | €260,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.03% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Sauzal
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sauzal составляют €227,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Sauzal окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 7.00%, цена продажи €180,000, аренда €1,050.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.15%, цена продажи €198,000, аренда €850.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €267,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.08%, цена продажи €260,000, аренда €1,100.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?