Sedella – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€225,000
1M
0%
1Y
-9.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €245,750 |
| август | €250,000 |
| сентябрь | €241,500 |
| октябрь | €233,250 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €250,000 |
| январь | €225,000 |
| февраль | €250,000 |
| март | €250,000 |
| апрель | €237,500 |
| май | €225,000 |
| июнь | €225,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
+15.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,050 |
| май | €950 |
| июнь | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.21%
1M
-20.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.48% |
| октябрь | 7.2% |
| ноябрь | 7.2% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.76% |
| апрель | 7.49% |
| май | 6.59% |
| июнь | 5.21% |
Стоимость за квадратный метр
€1,610
1M
+3.6%
1Y
-1.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,620 |
| август | €1,620 |
| сентябрь | €1,590 |
| октябрь | €1,530 |
| ноябрь | €1,640 |
| декабрь | €1,520 |
| январь | €1,480 |
| февраль | €1,520 |
| март | €1,640 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,550 |
| июнь | €1,610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (39%)
100—200м² (30%)
200—300м² (16%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (39%) | 22 listings (39%) |
| 100—200м² (30%) | 17 listings (30%) |
| 200—300м² (16%) | 9 listings (16%) |
| >300м² (14%) | 8 listings (14%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.6% |
| 100—200м² | 5.62% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,700 |
| 100—200м² | €1,650 |
| 200—300м² | €1,780 |
| >300м² | €1,220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 20 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
<100м²
€10.2k
100—200м²
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €121k | €250k | €287.5k | €590k |
| август | €149.5k | €260k | €314.5k | €590k |
| сентябрь | €155k | €250k | €310k | €590k |
| октябрь | €152.3k | €250k | €298k | €549k |
| ноябрь | €152.3k | €250k | €298k | €549k |
| декабрь | €155k | €250k | €298k | €487k |
| январь | €155k | €180k | €298k | €549k |
| февраль | €177k | €229.5k | €298k | €425k |
| март | €177.5k | €250k | €298k | €462k |
| апрель | €152.3k | €209.5k | €298k | €499k |
| май | €149.5k | €209.5k | €298k | €597k |
| июнь | €221.5k | €235k | €415k | €605k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €730 |
| октябрь | -- | €1,500 |
| ноябрь | -- | €1,500 |
| март | €1,000 | -- |
| апрель | €1,000 | €1,100 |
| май | €1,000 | €900 |
| июнь | €850 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 28.74 |
| октябрь | -- | 13.89 |
| ноябрь | -- | 13.89 |
| март | 14.79 | -- |
| апрель | 12.69 | 15.87 |
| май | 12.46 | 19.4 |
| июнь | 21.72 | 17.8 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,480 | €1,640 | €1,310 | €1,190 |
| август | €1,820 | €1,690 | €1,290 | €1,190 |
| сентябрь | €1,890 | €1,640 | €1,270 | €1,190 |
| октябрь | €1,860 | €1,640 | €1,220 | €1,110 |
| ноябрь | €1,860 | €1,640 | €1,220 | €1,110 |
| декабрь | €1,890 | €1,640 | €1,220 | €1,000 |
| январь | €1,890 | €1,180 | €1,220 | €1,110 |
| февраль | €2,190 | €1,510 | €1,220 | €890 |
| март | €2,160 | €1,790 | €1,220 | €950 |
| апрель | €1,900 | €1,500 | €1,220 | €1,010 |
| май | €1,870 | €1,500 | €1,220 | €1,200 |
| июнь | €2,700 | €1,650 | €1,780 | €1,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €95,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Sedella
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sedella составляют €95,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sedella окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?