Siete Aguas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
0%
1Y
-24%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €112,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €152,500 |
| октябрь | €127,000 |
| ноябрь | €124,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €77,500 |
| февраль | €80,000 |
| март | €91,000 |
| апрель | €92,500 |
| май | €95,000 |
| июнь | €95,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-6.8%
1Y
-4.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €590 |
| январь | €550 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
9.6%
1M
0%
1Y
+1.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4% |
| декабрь | -- |
| январь | 9.6% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
+56.5%
1Y
+1.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,020 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,280 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €970 |
| январь | €1,010 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,050 |
| май | €880 |
| июнь | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (100%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (100%) | 1 listings (100%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
80 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,380 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1380 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €112k | €134.8k | €122.5k |
| август | -- | €100k | €134.8k | €105k |
| сентябрь | -- | -- | €200k | €105k |
| октябрь | -- | -- | €200k | €116k |
| ноябрь | €73k | -- | €180k | €124k |
| декабрь | €58k | -- | €75k | €124k |
| январь | -- | -- | €75k | €114.5k |
| февраль | €65k | -- | €77.5k | €114.5k |
| март | €60k | -- | -- | €122k |
| апрель | -- | -- | €91.5k | €106k |
| май | -- | -- | €85k | €120k |
| июнь | -- | -- | €95k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €650 | -- |
| октябрь | -- | -- |
| ноябрь | -- | €600 |
| декабрь | -- | -- |
| январь | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 25 |
| январь | 10.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,600 | €1,630 | €960 |
| август | -- | €1,330 | €1,630 | €820 |
| сентябрь | -- | -- | €1,820 | €820 |
| октябрь | -- | -- | €1,820 | €980 |
| ноябрь | €1,070 | -- | €1,640 | €1,150 |
| декабрь | €1,230 | -- | €970 | €1,150 |
| январь | -- | -- | €980 | €970 |
| февраль | €1,120 | -- | €1,080 | €970 |
| март | €1,030 | -- | -- | €1,130 |
| апрель | -- | -- | €1,250 | €960 |
| май | -- | -- | €1,170 | €1,070 |
| июнь | -- | -- | €1,380 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Siete Aguas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Siete Aguas составляют €95,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Siete Aguas окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?