Siles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Jaén province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€64,840
1M
0%
1Y
-0.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €59,840 |
| август | €54,680 |
| сентябрь | €54,680 |
| октябрь | €54,680 |
| ноябрь | €54,680 |
| декабрь | €54,680 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €72,500 |
| май | €64,840 |
| июнь | €64,840 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
| июнь | €350 |
Валовая арендная доходность
5.97%
1M
+6.6%
1Y
+17.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.73% |
| август | 6.25% |
| сентябрь | 7.13% |
| октябрь | 7.68% |
| ноябрь | 7.68% |
| декабрь | 7.68% |
| январь | 4.97% |
| февраль | 4.97% |
| март | 4.97% |
| апрель | 5.6% |
| май | 5.6% |
| июнь | 5.97% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
0%
1Y
+13.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,010 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,140 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €1,140 |
| декабрь | €1,140 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,040 |
| май | €1,050 |
| июнь | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (38%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.46% |
| 2 спальни | 5.6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.6% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,140 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1140 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1000 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
1 спальня
€4,080
2 спальни
€4,200
3 спальни
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | €54.7k | €65k |
| август | €54.7k | -- |
| сентябрь | €54.7k | -- |
| октябрь | €54.7k | -- |
| ноябрь | €54.7k | -- |
| декабрь | €54.7k | -- |
| январь | €54.7k | €72.5k |
| февраль | €54.7k | €72.5k |
| март | €54.7k | €72.5k |
| апрель | €54.7k | €75k |
| май | €54.7k | €75k |
| июнь | €54.7k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €270 | €300 | €300 |
| август | €290 | €300 | €300 |
| сентябрь | €330 | €300 | €300 |
| октябрь | €350 | €300 | €300 |
| ноябрь | €350 | €300 | €300 |
| декабрь | €350 | €300 | €300 |
| январь | -- | €300 | €300 |
| февраль | -- | €300 | €300 |
| март | -- | €300 | €300 |
| апрель | -- | €350 | €350 |
| май | -- | €350 | €420 |
| июнь | €340 | €350 | €420 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | 16.88 | 18.06 |
| август | 15.99 | -- |
| сентябрь | 14.02 | -- |
| октябрь | 13.02 | -- |
| ноябрь | 13.02 | -- |
| декабрь | 13.02 | -- |
| январь | -- | 20.14 |
| февраль | -- | 20.14 |
| март | -- | 20.14 |
| апрель | -- | 17.86 |
| май | -- | 17.86 |
| июнь | 13.4 | 17.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | €1,140 | €930 |
| август | €1,140 | -- |
| сентябрь | €1,140 | -- |
| октябрь | €1,140 | -- |
| ноябрь | €1,140 | -- |
| декабрь | €1,140 | -- |
| январь | €1,140 | €1,040 |
| февраль | €1,140 | €1,040 |
| март | €1,140 | €1,040 |
| апрель | €1,140 | €1,070 |
| май | €1,140 | €1,000 |
| июнь | €1,140 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.97 % | 2 | 6 | €64,840 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.46 % | 1 | 1 | €54,680 | €340 |
2 спальни | 5.6 % | 1 | 2 | €75,000 | €350 |
3 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €420 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.97% и ценами на недвижимость, начиная с €54,680, Siles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Siles составляют €64,840, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Siles окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.46%, цена продажи €54,680, аренда €340.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.60%, цена продажи €75,000, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?